经济房转让合同协议书

经济房转让合同协议书

经济房转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套经济适用房（以下简称“该房屋”），且具备按照相关规定转让该房屋的条件，乙方有意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，就该经济房转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为经济适用房。2.该房屋附带车库/车位信息：______________________（如有）。二、转让价格及付款方式1.双方商定该房屋转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。-第三期：在完成房屋产权过户手续且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或者因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。若甲方未能按照本合同约定履行义务，或者因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、房屋产权过户及税费承担1.甲方应在本合同生效且收到相应款项后，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的一切证件和资料。2.办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费承担发生变化，双方应友好协商解决。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及相关附属设施（如有）交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.交付前，该房屋所产生的水、电、气、物业等相关费用由甲方承担；交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。甲方应确保交付时房屋及附属设施能正常使用。六、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。3.如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、配套设施等信息。4.按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助，办理房屋产权过户手续并取得该房屋的所有权。2.有权对该房屋进行实地查看，并了解房屋的实际情况。3.按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。4.承担办理房屋产权过户手续及后续使用过程中应由乙方承担的相关费用。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照本合同转让价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照本合同转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时有权另行处置该房屋。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具