委托购房合同协议书

委托购房合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望购买房产，乙方具备相关购房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托购房合同协议：一、委托事项甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积约为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[车库/车位/储物间等]情况。二、甲方权利义务（一）权利1.有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，要求乙方提供相关信息和报告。2.对乙方提供的购房方案、房源信息等有提出意见和建议的权利。3.在符合法律法规及本合同约定的前提下，最终决定是否购买乙方推荐的房产。（二）义务1.向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房资金来源证明等。2.按照本合同约定向乙方支付委托购房费用及相关费用。3.积极配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于看房、签订购房合同、办理贷款、过户登记等，按照乙方要求提供必要的协助和文件。4.若因甲方原因导致购房交易无法完成或出现延误，甲方应承担相应责任。三、乙方权利义务（一）权利1.有权按照本合同约定收取委托购房费用及相关费用。2.根据甲方提供的需求和条件，自主寻找合适的房源，并有权对房源进行初步筛选和评估。3.在购房过程中，有权代表甲方与卖方及相关第三方进行沟通、协商，处理购房相关事宜。（二）义务1.秉持诚实信用原则，为甲方提供专业、全面、优质的购房服务，尽最大努力寻找符合甲方需求的房产。2.向甲方如实介绍所推荐房产的真实情况，包括房屋现状、产权情况、周边配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。3.协助甲方与卖方签订购房合同，并对合同条款进行审查，确保合同合法、公平、合理，维护甲方合法权益。4.在购房交易过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方疑问，处理甲方提出的合理要求。5.负责协调办理购房相关手续，包括但不限于协助甲方办理贷款申请、房屋过户登记、物业交接等手续，确保购房交易顺利完成。6.对甲方提供的个人信息及购房相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，法律另有规定或经甲方书面同意的除外。四、委托购房费用及支付方式（一）委托购房费用甲方应向乙方支付委托购房费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用涵盖乙方为甲方提供购房服务的所有费用，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、合同谈判、手续办理等费用。（二）支付方式1.本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托购房费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。2.乙方为甲方找到符合要求的房源，并经甲方确认后，甲方向乙方支付委托购房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。3.购房合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托购房费用，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。五、购房款项支付及资金监管（一）购房款项支付1.甲方应按照与卖方签订的购房合同约定的时间和方式支付购房款项。若甲方选择贷款购房，应按照贷款银行的要求及时办理贷款申请手续，并确保贷款审批通过后按时足额支付购房款。2.乙方应协助甲方制定合理的购房款项支付计划，并监督甲方按照合同约定支付款项，避免因甲方原因导致购房交易出现风险。（二）资金监管为保障购房资金安全，双方同意选择[资金监管机构名称]作为资金监管方，对购房款项进行监管。甲方应在购房合同签订后，将购房款项存入资金监管账户。在满足资金监管协议约定的资金支付条件时，资金监管方按照协议约定将款项支付给卖方。六、房屋交付及验收（一）房屋交付1.卖方应按照购房合同约定的时间和条件将房屋交付给甲方。乙方应协助甲方在房屋交付前对房屋进行检查，确保房屋符合交付标准。2.房屋交付时，卖方应提供房屋质量保证书、住宅使用说明书等相关文件，并协助甲方办理房屋交接手续。（二）验收1.甲方在收到房屋后，应在[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、设施设备运行情况等。2.若发现房屋存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，甲方应及时通知乙方，乙方应协助甲方与卖方协商解决。卖方应按照合同约定承担相应的维修、整改等责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托购房费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或因甲方原因导致购房交易无法完成或出现延误，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。违约金金额按照购房合同总价款的[X]%计算。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的卖方以外的第三方达成购房交易，甲方应向乙方支付委托购房费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未提供专业服务、隐瞒或提供虚假信息等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，但最高不超过委托购房费用的[X]%。2.若乙方未按照约定时间和要求协助甲方办理购房相关手续，每逾期一日，应按照委托购房费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方泄露甲方个人信息或购房相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付委托购房费用的[X]%作为违约金。八、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在购房交易完成前，若因不可抗力、卖方原因或其他不可预见、不可避免的原因导致购房交易无法完成，双方应协商解除本合同，互不承担违约责任。乙方应将已收取的费用扣除已完成服务部分对应的费用后返还给甲方。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签