小区木工维修合同范本

小区木工维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在小区存在木工维修需求，乙方具备从事木工维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区木工维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修范围1.小区内公共区域的木质设施，包括但不限于楼道扶手、门窗框、宣传栏框架等。2.甲方指定的小区内业主私人住宅中的木工维修项目，具体项目以甲方每次通知为准，但需符合本合同约定及相关法律法规要求。（二）维修内容1.针对木质设施的损坏情况进行修复，包括但不限于木材的更换、拼接、打磨、上漆等工艺，以恢复设施的原有功能和外观。2.对变形、松动的木质结构进行加固处理，确保其安全性和稳定性。3.根据甲方要求或实际情况，对木质设施进行必要的保养和维护，如涂抹防护漆、清洁等。（三）维修标准1.乙方应按照国家及行业现行的木工维修标准和规范进行维修作业，确保维修质量达到优良水平。2.维修后的木质设施应与周边环境相协调，表面平整光滑，无明显瑕疵、裂缝、变形等问题，颜色均匀一致。3.所使用的木材及相关材料应符合环保标准，无毒无害，确保不对小区居民的健康造成影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。对乙方维修工作不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方返工直至达到要求。2.义务向乙方提供准确的维修信息，包括维修地点、具体项目、损坏情况等详细资料，协助乙方顺利开展维修工作。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入维修现场、协调相关业主等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维修费用。根据维修工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业的木工维修人员进行维修作业，确保维修工作按时、高质量完成。维修人员应具备相应的资质和技能，遵守小区的各项规章制度，文明施工，不得影响小区居民的正常生活。负责维修过程中所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，并确保材料和设备的质量符合要求。在维修过程中如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。对维修工作的质量负责，在维修完成后提供一定期限的质量保证期，在质量保证期内如因乙方维修质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修时间、地点、项目、材料使用情况等，维修完成后提交维修报告。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.维修费用根据实际维修项目和工作量进行结算，具体价格按照双方协商确定的单价乘以实际维修数量计算。单价详见附件《维修项目单价清单》。2.如在维修过程中因甲方原因导致维修项目增加或变更，费用相应调整；如因乙方原因导致维修项目增加或变更，费用由乙方自行承担。（二）支付方式1.甲方在乙方完成每次维修工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付本次维修费用的[X]%。2.剩余[X]%的维修费用作为质量保证金，在质量保证期满后如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性支付给乙方。（三）费用结算凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在收到甲方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修准备工作，并在准备工作完成后的[X]个工作日内开始正式维修作业。2.对于简单的维修项目，乙方应在开始维修后的[X]个工作日内完成；对于复杂的维修项目，维修期限由双方根据实际情况另行协商确定，但最长不得超过[X]个工作日。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作无法按计划进行，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证1.乙方对维修工作的质量保证期为自维修完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。2.在质量保证期内，乙方应定期回访维修项目，如发现维修质量问题，应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排维修人员免费进行修复或更换。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体服务内容和费用标准由双方另行协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时开展维修工作或增加维修难度，应承担乙方因此遭受的损失，并相应延长维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、标准或期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定或质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自变更维修内容或使用不符合要求的材料和设备，甲方有权要求乙方恢复原状或重新维修，并由乙方承担相应费用。4.在质量保证期内，若乙方未按照本合同约定履行质量保证义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至小区木工维修工作全部完成且甲方支付完所有费用及质量保证金之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充