更换购房合同协议书

更换购房合同协议书

甲方（原购房合同签订方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（新购房合同签订方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）于[原购房合同签订日期]签订了关于购买位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原购房合同”），现经甲、乙双方友好协商，就更换购房合同事宜达成如下协议：一、更换原因甲、乙双方经充分沟通，一致同意由乙方取代甲方成为该房屋的买受人，并与开发商重新签订购房合同。二、权利义务转让1.甲方同意将其在原购房合同中享有的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方。乙方愿意承接甲方在原购房合同中的权利和义务，并向开发商履行相应的责任。2.甲方应向乙方如实告知原购房合同履行过程中的相关情况，包括但不限于已支付的购房款金额、付款方式、房屋交付进度、已享受的优惠政策等信息。三、费用承担1.因更换购房合同所产生的一切费用，包括但不限于合同变更手续费、公证费等，由[费用承担方]承担。2.若因更换购房合同导致需对购房款金额、付款方式等进行调整，由此产生的费用差额由[具体承担方]承担。四、手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向开发商提交书面申请，说明更换购房合同的原因，并配合开发商办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、原购房合同等文件资料。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向开发商提交完整的购房资格证明材料（如有）及其他必要文件，以便开发商审核并与乙方重新签订购房合同。3.开发商审核通过后，甲、乙双方应按照开发商的要求，在指定时间内完成原购房合同的解除及新购房合同的签订手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求配合办理相关手续，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还乙方已支付的所有款项（如有），同时甲方应按照原购房合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合办理相关手续，每逾期一日，应按照原购房合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。3.若因一方原因导致无法完成购房合同的更换手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，交开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期