转租门市房合同协议

转租门市房合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[门市房具体地址]的门市房（以下简称"该门市房"），现甲方欲将该门市房转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市房位置：该门市房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.门市房面积：该门市房建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.门市房用途：乙方承诺承租该门市房仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.门市房现状：甲方应确保在转租给乙方时，该门市房保持现有装修、设施设备等状况（如有特殊约定，需详细说明现状情况），乙方应在接收该门市房时对其现状进行确认。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期限届满前，乙方应在合同约定的期限内向甲方提出续租申请。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在转租期限届满后[x]日内将该门市房腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[现金、银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将门市房按照合同约定交还甲方且无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对该门市房的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或损坏门市房及设施设备等，有权要求乙方立即整改或赔偿损失。在转租期限内，若因甲方原因需提前收回该门市房，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务应确保对该门市房享有合法的转租权，保证该门市房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制处分的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该门市房，并保证其符合本合同约定的交付条件。负责对该门市房的主体结构进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期间，若该门市房所在区域因不可抗力等原因遭受损失，甲方应及时与相关部门协商解决，并将处理结果告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内按照约定用途使用该门市房。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付门市房、维修保养等。在转租期限内，若乙方因经营需要对该门市房进行装修、改造，应在装修改造前书面通知甲方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分（双方另有约定的除外）。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，逾期支付的，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若逾期超过[x]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。应合理使用该门市房及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方的财产。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因使用该门市房产生的水电费、物业费等各项费用。若因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期限届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将该门市房腾空并交还给甲方，且保持其原有装修、设施设备等状况（如有损坏，应负责修复或赔偿）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在该门市房内。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该门市房产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该门市房的物业费由[甲方或乙方，根据实际约定]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.维修费用：因乙方使用不当或故意造成该门市房及其附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担；因正常使用导致的自然损耗或甲方原因造成损坏的，维修费用由甲方承担。但对于乙方正常使用过程中出现的一般性维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内安排维修，否则乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。4.其他费用：租赁期间，因该门市房产生的其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），按照法律法规及相关规定由[双方协商确定的承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该门市房或交付的门市房不符合约定条件，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空该门市房，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，甲方已收取的租金及押金不予退还。3.若乙方擅自改变该门市房的用途或损坏门市房及设施设备，甲方有权要求乙方立即整改或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内完成整改或赔偿，否则甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并按照合同总租金的[x%]向对方支付违约金。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商是否继续履行本合同或对合同进行变更。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本