宁明易地搬迁协议书

宁明易地搬迁协议书甲方（迁出方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（迁入方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因宁明县相关易地搬迁政策，需将其原居住房屋及相关权益进行处置，并迁入新的安置地点；乙方基于自身需求及符合易地搬迁条件，愿意承接甲方的相关权益并按照政策规定履行相应义务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及宁明县易地搬迁相关政策法规，就宁明易地搬迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方原房屋相关权益甲方位于宁明县[具体地址]的房屋（房屋所有权证号：[具体证号]）及附属设施，包括但不限于房屋主体建筑、庭院、围墙、水电设施、门窗等。该房屋所占土地的使用权（土地使用权证号：[具体证号]），土地性质为[国有/集体]土地，土地面积为[X]平方米。2.乙方获得的易地搬迁安置权益乙方将获得宁明县易地搬迁安置点位于[安置点具体地址]的一套安置房（房号：[具体房号]），该安置房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。安置点配套的基础设施及公共服务设施权益，包括但不限于道路、绿化、水电供应、污水处理、教育设施（幼儿园、小学等）、医疗设施（社区卫生服务中心等）、商业设施（超市、农贸市场等）的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项（如有）。在协议履行过程中，如乙方出现违约行为，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实提供原房屋及相关权益的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助乙方办理原房屋产权及土地使用权的过户手续，所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。在办理过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的文件和资料，确保手续顺利进行。办理过户手续的时间节点为：本协议生效后的[X]个工作日内启动办理程序，在[X]个工作日内完成主要手续办理（如因政策调整或不可抗力等特殊原因导致办理时间延长的除外）。在约定的搬迁期限内，腾空原房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。搬迁期限为本协议签订后的[X]个工作日内。交付时，应确保房屋内无遗留物品及纠纷，水、电、气等相关费用已结清。按照宁明县易地搬迁政策规定，配合相关部门完成迁出地的各项手续办理，包括但不限于户籍迁移、土地注销登记等手续。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在符合宁明县易地搬迁政策规定的前提下，享有安置点房屋及配套设施的权益，并有权按照规定对安置房进行装修、使用等。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有），支付方式为：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付，分期支付的需注明每期支付时间和金额]。积极配合甲方办理原房屋产权及土地使用权的过户手续，承担自身应承担的费用。在约定的接收期限内，接收甲方交付的原房屋及附属设施。接收期限为本协议签订后的[X]个工作日内。接收时，应仔细查验房屋及附属设施的状况，如发现问题应及时与甲方沟通并记录。按照宁明县易地搬迁政策规定，配合相关部门完成迁入地的各项手续办理，包括但不限于户籍迁入、房屋登记等手续。因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。三、费用及支付方式1.费用明细乙方应向甲方支付的房屋转让款（如有）：人民币[X]元。该款项为双方协商确定的甲方原房屋及相关权益的对价，包含房屋价值、土地使用权价值及可能涉及的搬迁补助等综合因素。办理原房屋产权及土地使用权过户手续所需缴纳的税费：按照国家法律法规及宁明县相关政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。甲方应承担的税费项目包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费项目包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。与易地搬迁相关的其他费用：如搬迁过程中的临时安置费、搬家费等，按照宁明县易地搬迁政策规定执行，由[承担方]承担。临时安置费标准为：每月[X]元，自甲方搬迁腾空房屋之日起计算，至乙方实际入住安置房之日止；搬家费标准为：人民币[X]元。2.支付方式若乙方需向甲方支付房屋转让款，支付方式为：签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在办理原房屋产权及土地使用权过户手续完成后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元。办理过户手续所需缴纳的税费，双方应在接到税务部门或相关部门通知后的[X]个工作日内，各自完成缴纳。临时安置费及搬家费的支付：在甲方搬迁腾空房屋并提供相关证明后的[X]个工作日内，由[支付方]向甲方支付临时安置费及搬家费。四、房屋交付与接收1.交付条件甲方应确保原房屋主体结构完好，附属设施能正常使用，水、电、气等供应正常，且房屋内无任何遗留物品及纠纷。甲方已按照宁明县易地搬迁政策规定及本协议约定，完成迁出地的相关手续办理，包括但不限于户籍迁移、土地注销登记等手续，并向乙方提供相关证明文件。2.交付时间及方式交付时间：本协议签订后的[X]个工作日内。交付方式：甲方应在交付时间前通知乙方，双方共同对房屋及附属设施进行查验。查验无误后，甲方将房屋钥匙及相关产权、土地使用权等文件交付给乙方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应注明房屋交付的时间、状况、双方签字等信息。3.接收标准乙方应在接收房屋时，仔细查验房屋的外观、结构、内部装修、水电设施、门窗等是否符合交付条件。如发现问题，应在房屋交付确认书中注明，并要求甲方在规定时间内进行整改。整改时间为自乙方提出问题之日起的[X]个工作日内。乙方接收房屋后，即视为认可房屋的现状及相关权益，承担自接收之日起房屋及附属设施的保管责任。五、产权及土地使用权变更1.变更手续办理双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向宁明县不动产登记部门申请办理原房屋产权及土地使用权的过户手续。办理过程中，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、完整、有效的文件和资料。因政策调整、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致过户手续无法在规定时间内完成的，双方应及时协商解决方案，并延长办理期限。但延长时间最长不得超过[X]个工作日。2.产权及土地使用权归属自过户手续办理完毕之日起，乙方享有宁明县[具体地址]房屋的所有权及相应土地的使用权。甲方应积极配合乙方领取新的房屋所有权证及土地使用权证，并提供必要的协助。在过户手续办理期间，甲方不得擅自对原房屋及土地进行处置，如转让、抵押、出租等，否则应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供原房屋及相关权益的真实情况，隐瞒或虚报重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因无法按时入住安置房产生的临时安置费增加等费用。若甲方未在约定的搬迁期限内腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋转让款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理原房屋产权及土地使用权的过户手续，导致乙方无法按时取得产权及土地使用权的，每逾期一日，应按照房屋转让款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋转让款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因无法取得产权及土地使用权而遭受的其他损失，如因无法抵押房屋导致的融资困难损失等。若甲方违反本协议约定，擅自对原房屋及土地进行处置，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、土地价值损失、因处置行为导致的法律纠纷费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）。乙方还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在约定的接收期限内接收甲方交付的房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于房屋空置损失、因无法按时办理后续手续产生的费用等。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理原房屋产权及土地使用权的过户手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋转让款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施（如乙方已进行装修等，应按照装修折旧后的价值进行补偿），同时乙方应按照房屋转让款（如有）的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因无法办理过户手续而遭受的其他损失，如因房屋闲置导致的租金损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协