门面出售来宾合同协议

门面出售来宾合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地理位置，精确到门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称或性质]，门面所在楼层为[x]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记面积为准。若产权登记面积与本协议约定面积有差异，按照本协议第八条"面积差异处理"的约定执行。3.用途：该门面规划用途为[商业/住宅/其他具体用途]。4.产权状况：甲方保证对该门面拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情形。该门面产权证书号为[具体产权证书编号]。二、门面价格及付款方式1.价格：该门面出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含该门面及附属设施设备、装修等一切权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该门面，定金不予退还；若甲方违约不出售该门面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[x]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户或按照甲方要求支付至甲方指定账户。首付款包含定金部分，扣除定金后实际支付金额为[x]元整。尾款：乙方应在办理该门面产权过户手续当日，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定账户。甲方收到尾款后，应配合乙方办理完毕相关产权过户及交接手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取门面出售价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务：保证对该门面拥有合法、完整、有效的所有权，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。如实告知乙方该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、相邻关系等一切与门面相关的信息。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理该门面的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并按照相关部门要求履行相应义务。因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任。在乙方支付首付款后，按照本协议约定的时间和条件将该门面交付给乙方使用。交付时，应保证门面及其附属设施设备、装修等符合本协议约定的状态，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护保养记录等资料。负责处理该门面在交付前的一切债权债务纠纷及相关税费缴纳，确保乙方接收该门面后无任何法律纠纷及经济负担。若因甲方未处理导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式接收该门面，并对门面进行占有、使用和处分（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门面购买价款。若乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面出售价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。在签订本协议前，应自行对该门面的情况进行充分了解和核实，包括但不限于实地查看、查阅产权资料、咨询相关部门等。乙方确认在签订本协议时已对该门面的现状及相关情况完全知悉，并愿意接受现状购买该门面。在办理产权过户手续过程中，应按照相关部门要求提供真实、有效的身份证明文件及其他所需资料，并积极配合甲方办理相关手续。因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。在接收该门面后，应按照法律法规及本协议约定合理使用门面，不得擅自改变门面的用途、结构或进行违法违规活动。若因乙方使用不当导致门面及其附属设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照门面出售价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照门面出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致交付迟延的，责任由乙方自行承担。2.交付标准：门面应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）、空调系统（如有）等，甲方应提供设施设备的使用说明书及近期维护保养记录。门面内的装修应保持现状，乙方对装修质量无异议（若乙方在接收前有特殊要求并经双方协商一致的除外）。3.交付手续：交付时，双方应共同对门面及其附属设施设备、装修等进行现场查验，并签署《门面交付确认书》。确认书应详细记录交付时门面的状况，包括设施设备的运行情况、装修细节等。甲方应将门面的钥匙、产权证书原件（如有）及其他相关资料一并交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该门面的产权过户手续。如因一方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，应按照门面出售价格的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加或因甲方未履行协助义务导致乙方额外支出费用的，该部分费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：如甲方擅自解除本协议或拒绝出售该门面给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照门面出售价格的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），甲方应予以全部赔偿。如甲方未按照约定时间交付门面或协助办理产权过户手续，应按照本协议约定向乙方支付违约金。若因甲方违约导致乙方不能按时取得门面所有权或正常使用门面的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项及其利息、因门面未按时交付或过户导致乙方产生的经营损失等。如甲方隐瞒门面的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的款项、装修费用、因门面问题导致的经营损失等，并按照门面出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务，应承担以下违约责任：如乙方擅自解除本协议或拒绝购买该门面，已支付的定金不予退还，并按照门面出售价格的[x%]向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等），乙方应予以全部赔偿。如乙方未按照约定时间支付款项，应按照本协议约定向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面出售价格的[x%]向甲方支付违约金。乙方因此还应承担因违约给甲方造成的其他损失赔偿责任。如乙方未按照约定办理产权过户手续或接收门面，应按照本协议约定向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方不能按时收到出售价款或门面无法正常交付的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支出的费用、因门面未及时出售导致的可得利益损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、面积差异处理1.该门面交付时，若实际面积与本协议约定面积有差异，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。2.乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付款退还给乙方，并按照银行同期贷款利率付给利息。3.乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补