楼盘清扫分包协议书

楼盘清扫分包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]的清扫服务需求，乙方具备提供专业楼盘清扫服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[楼盘名称]的清扫工作分包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对[楼盘名称]内的公共区域进行清扫，包括但不限于小区道路、停车场、绿化带、楼道、电梯间、楼梯扶手、垃圾桶及周边区域等。具体清扫区域以本协议附件《楼盘清扫区域明细》为准。2.服务内容道路清扫：每日对小区内道路进行清扫，清除路面垃圾、杂物，保持道路整洁干净。停车场清扫：定期对停车场进行清扫，包括地面灰尘、污渍的清理，确保停车场地面无明显垃圾和积水。绿化带维护：清理绿化带内的垃圾、杂物，修剪绿化带边缘杂草，保持绿化带的美观整洁。楼道清洁：每日清扫楼道地面、扶手，擦拭楼道门窗玻璃，确保楼道环境整洁卫生。电梯间清洁：每日对电梯轿厢内部进行清洁，包括地面、墙面、按钮等部位的擦拭，定期对电梯外部进行清洁，保持电梯间干净明亮。垃圾桶清理：每日定时清理垃圾桶内垃圾，并对垃圾桶及周边区域进行擦拭消毒，确保垃圾桶无异味、外观整洁。3.服务标准道路清扫应达到无明显垃圾、杂物，路面干净整洁，可视范围内无垃圾堆积。停车场地面应保持清洁，无明显灰尘、污渍，排水畅通，无积水现象。绿化带应无垃圾、杂物，边缘整齐，无杂草丛生现象。楼道地面应干净无污渍，扶手光亮无灰尘，门窗玻璃清洁透明。电梯轿厢内部应清洁光亮，按钮灵敏无污渍，外部无灰尘、污渍。垃圾桶应及时清理，周边无垃圾散落，无异味，外观清洁。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的清扫服务质量进行监督检查，提出整改意见和建议。有权根据实际情况调整清扫服务的具体要求和标准，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供清洁工具存放场所、用水用电设施等。按照本协议约定及时向乙方支付清扫服务费用。协助乙方协调与楼盘内其他相关方的关系，确保乙方清扫工作的顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清扫服务费用。有权根据实际清扫工作需要，合理调配人员和设备。2.义务按照本协议约定的服务范围、内容和标准，组织专业人员进行清扫服务，确保服务质量达到甲方要求。配备足够的清扫人员和必要的清洁设备、工具，并保证其性能良好、符合安全标准。对清扫人员进行培训和管理，确保其遵守甲方的规章制度和工作纪律，具备良好的服务意识和职业素养。定期对清扫服务质量进行自查自纠，发现问题及时整改，并将整改情况报告甲方。遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的公共设施和财物，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。做好清扫工作记录，包括清扫时间、地点、内容、人员等，并定期向甲方提交工作汇报。乙方应自行承担因履行本协议而产生的所有费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、水电费等。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的清扫服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的清扫服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清扫服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供清扫服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定配备足够的清扫人员和设备，或因乙方原因导致清扫工作中断超过[X]小时的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反甲方的规章制度或工作纪律，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的清扫服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担违约责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日附件：楼盘清扫区域明细|区域名称|具体范围|||||小区道路|[详细描述道路名称及起止点]||停车场|[具体说明停车场位置及范围]||绿化带|[标明绿化带所在区域及周边界限]||楼道|[包括各栋楼号及楼层范围]||电梯间|[具体