深圳投资商铺合同协议

深圳投资商铺合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该商铺给乙方事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于深圳市[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得违反法律法规及相关规定。4.商铺现状：甲方保证该商铺在交付给乙方时，结构完整，设施设备（包括但不限于水电、消防、空调等）能够正常使用，无质量问题或重大安全隐患。商铺内现有装修、设备、物品等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包含该商铺的所有权、经营权及相关附属设施设备、装修等的转让费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应将该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。尾款：乙方应在完成商铺交接手续，并办理完相关变更登记手续（如有）后的[x]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证对该商铺拥有合法的所有权或处分权，有权转让该商铺，且转让行为不违反法律法规及相关规定，不侵犯任何第三方的合法权益。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、是否存在抵押、查封等权利受限情况、商铺的质量状况、设施设备使用情况等。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该商铺的相关交接手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助乙方与原租户（如有）沟通协调等，确保乙方能够顺利接收并使用该商铺。在乙方支付首付款后，及时将该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。负责处理该商铺在转让前的一切债权债务纠纷，保证乙方受让该商铺后不会因该商铺转让前的原因产生任何法律纠纷或经济损失。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理该商铺的相关变更登记手续（如有），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，接收该商铺及其相关附属设施设备、装修等，并有权对其进行使用、经营或处置。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。在接收该商铺后，应按照法律法规及相关规定合法使用该商铺，不得从事违法违规经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责该商铺在受让后的一切经营管理费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等。在办理该商铺的相关变更登记手续（如有）时，应积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关规定缴纳相应费用。若乙方需要对该商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相关审批手续，确保装修或改造行为符合安全、环保等要求。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且不得损害该商铺的主体结构和原有设施设备。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，共同办理该商铺的交接手续。交接手续办理完毕之日为商铺正式交付之日。2.交接内容：双方应共同对该商铺的现状进行查验，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等，确保与本协议约定的情况一致。若发现存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交接前进行整改，直至符合本协议要求。甲方应向乙方交付该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、钥匙等资料和物品，并在交接清单上签字确认。双方应共同对该商铺的水、电、气、物业等费用进行结算，结算完毕后，乙方应按照本协议约定承担自商铺交付之日起的相关费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付该商铺或相关资料，或交付的商铺不符合本协议约定，或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款，或未按照本协议约定使用该商铺，或擅自改变商铺用途等，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照本协议约定采取相应措施，包括但不限于解除本协议、没收定金、要求乙方支付违约金等。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__