消防管理委托协议书

消防管理委托协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对其场所的消防管理工作有需求，乙方具备专业的消防管理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行消防管理事宜达成如下协议：一、委托事项1.服务场所描述甲方委托乙方对位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[场所名称，如商场、写字楼、酒店等]进行消防管理服务。该场所内包含各类消防设施设备，具体如下：火灾自动报警系统：覆盖场所内各个区域，包括但不限于公共区域、办公区域、商铺等，探测器数量共计[X]个，手动报警按钮[X]个，声光报警器[X]个，消防电话分机[X]部。自动喷水灭火系统：湿式自动喷水灭火系统，喷头总数为[X]个，分布于场所的天花板及墙面，管道管径为[X]毫米，稳压泵[X]台，消防水池容量为[X]立方米。消火栓系统：室内消火栓[X]个，分布于各楼层公共区域及重点部位，消防水带每盘长度为[X]米，水枪头[X]个，室外消火栓[X]个，连接管径为[X]毫米。防排烟系统：机械加压送风系统，送风机[X]台，风道截面积为[X]平方米，分布于楼梯间、前室等区域；机械排烟系统，排烟风机[X]台，排烟口[X]个，分布于各楼层的公共区域及无窗房间。灭火器：场所内共配置各类灭火器[X]具，其中干粉灭火器[X]具，二氧化碳灭火器[X]具，分布于各楼层的公共区域、办公区域及商铺内。2.服务内容日常消防检查乙方应每日对甲方场所内的消防设施设备进行巡查，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等，检查其外观是否完好、运行是否正常，记录巡查情况并填写巡查记录。每周对场所内的疏散通道、安全出口进行检查，确保通道畅通无阻，出口标识及应急照明正常工作。每月对场所内的电气线路进行检查，查看是否存在私拉乱接、过载、短路等火灾隐患。消防设施设备维护保养乙方应按照国家相关标准和规范，定期对甲方场所内的消防设施设备进行维护保养，确保其性能完好。每季度对火灾自动报警系统进行检测，包括探测器、手动报警按钮、声光报警器、消防电话等设备的功能测试，对系统进行复位、消音、故障排除等操作，确保系统正常运行。每半年对自动喷水灭火系统进行维护保养，包括对喷头进行检查、清理，对管道进行冲洗、试压，对湿式报警阀、水流指示器等设备进行调试，确保系统的喷水灭火功能正常。每季度对消火栓系统进行维护保养，包括对消火栓箱内的设备进行检查、维护，对消防水带进行晾晒、整理，对水枪头进行检查、维修，对消火栓管道进行冲洗、试压，确保消火栓系统随时可用。每半年对防排烟系统进行维护保养，包括对送风机、排烟风机进行检查、清洁，对风道进行检查、清理，对排烟口、送风口进行调试，确保系统的防排烟功能正常。每月对灭火器进行检查，查看灭火器的压力是否正常、零部件是否完好，对过期或损坏的灭火器及时进行更换或维修。消防安全培训乙方应定期组织甲方场所内的员工进行消防安全培训，每年不少于[X]次。培训内容包括火灾预防知识、火灾报警方法、初期火灾扑救、疏散逃生技能等。根据甲方场所的实际情况和不同岗位的特点，制定针对性的消防安全培训方案，确保培训效果。培训方式可采用集中授课、现场演示、模拟演练等多种形式。消防应急预案制定与演练乙方应根据甲方场所的特点和消防法规的要求，制定完善的消防应急预案，包括火灾报警程序、应急疏散程序、初期火灾扑救程序、应急救援程序等。每半年组织甲方场所内的员工进行消防应急演练，演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火扑救等环节，检验和提高员工的应急处置能力。演练结束后，乙方应及时对演练情况进行总结评估，针对演练中存在的问题提出改进措施，并向甲方提交演练报告。协助甲方进行消防设施设备的更新改造乙方应根据国家消防法规和技术标准的要求，结合甲方场所的实际情况，为甲方提供消防设施设备更新改造的建议和方案。在甲方决定进行消防设施设备更新改造时，乙方应协助甲方进行项目的招投标、施工监督等工作，确保更新改造项目符合消防法规和技术标准的要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的消防管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议的约定提供消防管理服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展消防管理服务所需的相关资料，包括场所的平面图、消防设施设备清单、员工名单等。协助乙方开展消防管理服务工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。按照本协议的约定向乙方支付消防管理服务费用。组织本场所内的员工参加乙方组织的消防安全培训和演练，遵守消防法规和乙方制定的消防安全管理制度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取消防管理服务费用。有权要求甲方提供开展消防管理服务所需的相关资料和工作条件。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停提供消防管理服务，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照国家消防法规和技术标准以及本协议的约定，为甲方提供专业的消防管理服务。配备具备相应资质和经验的消防管理人员，定期对其进行培训和考核，确保其能够胜任消防管理服务工作。建立健全消防管理服务档案，记录消防管理服务工作的开展情况，包括消防检查记录、设施设备维护保养记录、消防安全培训记录、消防应急演练记录等，并定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改。在发现甲方场所内存在消防隐患时，应及时书面通知甲方，并协助甲方制定整改措施，督促甲方进行整改。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的消防管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供的日常消防检查、消防设施设备维护保养、消防安全培训、消防应急预案制定与演练等服务内容所需的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的消防管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供消防管理服务，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供消防管理服务，乙方应负责免费整改直至符合要求。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等