公积金贷款购房协议书

公积金贷款购房协议书甲方（购房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买乙方所有的位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），并计划通过公积金贷款方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方使用公积金贷款购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为______。4.房屋产权状况：乙方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如有任何不实陈述，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式甲方选择公积金贷款方式支付购房款。甲方应在本协议签订之日起______日内向公积金管理中心申请公积金贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料和办理相关手续。甲方应在公积金贷款审批通过后______日内，将首付款人民币______元（大写：______元整）支付至乙方指定的银行账户。首付款金额为房屋成交总价扣除公积金贷款金额后的余额。剩余购房款人民币______元（大写：______元整），由甲方委托公积金管理中心将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户。三、公积金贷款相关事宜1.贷款申请及审批甲方应按照公积金管理中心的要求，如实提供申请公积金贷款所需的全部资料，并积极配合公积金管理中心及相关部门办理贷款审批手续。乙方应协助甲方提供办理公积金贷款所需的相关证明文件和资料，如房屋买卖合同、身份证明、收入证明等，并确保所提供资料的真实性和合法性。如因甲方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知后的______日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额；如因乙方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应负责解决该问题，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.贷款金额及期限甲方申请的公积金贷款金额为人民币______元（大写：______元整），贷款期限为______年。具体贷款金额和期限以公积金管理中心最终审批结果为准。如公积金管理中心批准的贷款金额或期限与本协议约定不一致，双方应协商调整购房款支付方式或其他相关条款；如协商不成，双方均可解除本协议，互不承担违约责任，乙方应在解除协议后的______日内将已收取的款项无息退还给甲方。3.贷款利率公积金贷款利率按照国家规定执行。如遇国家调整贷款利率，本协议约定的贷款利率相应调整，双方无需另行签订补充协议。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，按时偿还公积金贷款本息。配合乙方及相关部门办理房屋交付、产权过户等手续，提供必要的协助和证明文件。承担因自身原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足的责任，并按照本协议约定补足购房款差额。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房屋，承担房屋使用过程中的相关费用。2.乙方权利义务有权按照本协议约定收取购房款。保证对该房屋拥有完全处分权，确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户手续。交付房屋时，应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关设施设备正常运行等。负责办理房屋产权过户手续所需的各项税费，并承担因房屋产权问题导致的一切法律责任。在房屋交付前，负责承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用；房屋交付后，由甲方承担上述费用。协助甲方办理公积金贷款手续，提供必要的证明文件和资料，并配合公积金管理中心及相关部门的调查和核实工作。五、房屋交付及产权过户1.房屋交付乙方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给甲方。交付房屋时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助甲方对房屋进行验收。如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应负责在______日内进行整改，直至房屋符合交付条件；如因乙方原因导致房屋逾期交付，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。2.产权过户乙方应在房屋交付后的______日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费由乙方承担。如因乙方原因导致房屋产权过户手续逾期办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。办理产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋成交总价的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交总价的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋成交总价的______%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策调整等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________