违建赔偿协议书

违建赔偿协议书甲方（赔偿方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受偿方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方所建建筑物存在违反法律法规及相关规划的情形（以下简称"违建"），且该违建对乙方造成了一定影响，经双方友好协商，就甲方违建给乙方造成的损失赔偿事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、违建情况说明1.违建位置：该违建位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.违建类型：[详细描述违建的类型，如未经规划许可擅自搭建的房屋、超规划红线建设等]。3.违建现状：目前该违建的结构状况为[描述结构的完好程度、是否有损坏等情况]，内部装修情况为[描述内部装修的程度、使用情况等]。二、赔偿原因及乙方损失情况1.赔偿原因：甲方的违建行为违反了相关法律法规，可能影响到乙方房屋的采光、通风、安全等权益，同时也可能对周边环境及公共秩序造成不利影响。2.乙方损失情况房屋价值损失：由于违建可能对乙方房屋的采光、通风等造成影响，导致乙方房屋市场价值有所降低。经专业评估机构评估，乙方房屋因违建造成的价值损失为人民币[X]元。生活不便损失：违建导致乙方生活空间受到一定程度的限制，生活便利性下降。综合考虑乙方的实际感受及生活受影响的程度，乙方因生活不便所遭受的损失酌定为人民币[X]元。精神损害赔偿：违建事件给乙方带来了一定的精神困扰，考虑到乙方的精神痛苦程度，甲方同意给予乙方精神损害赔偿人民币[X]元。三、赔偿金额及支付方式1.赔偿金额：甲方应向乙方支付的赔偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付赔偿款的[X]%，即人民币[X]元。自本协议签订之日起[X]个月内，甲方向乙方支付赔偿款的[X]%，即人民币[X]元。在甲方完成对违建的拆除工作，并经乙方及相关部门验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元。一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部赔偿款人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与损失相关的合理证明材料，以便核实赔偿金额的合理性。在支付赔偿款后，有权要求乙方出具收款凭证。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式向乙方支付赔偿款。负责在本协议签订后的[X]日内，制定违建拆除方案，并将拆除方案提交给乙方及相关部门备案。拆除方案应包括拆除时间、拆除步骤、安全保障措施等内容。按照拆除方案，在规定的时间内完成违建拆除工作，并确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他人员造成损害。承担违建拆除过程中产生的所有费用，包括但不限于拆除工程费用、垃圾清理费用等。在违建拆除完成后，负责恢复违建区域的原状，包括土地平整、绿化等，恢复标准应符合相关部门的要求。配合乙方及相关部门对违建拆除及恢复情况进行验收，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付赔偿款。有权监督甲方的违建拆除工作，要求甲方按照拆除方案进行拆除，确保拆除工作安全、有序进行。有权对甲方恢复违建区域原状的工作进行监督，要求甲方达到规定的恢复标准。2.义务向甲方提供与损失相关的真实、有效的证明材料，如房屋评估报告、生活受影响的相关证据等。协助甲方办理与违建拆除及赔偿相关的手续，提供必要的协助和配合。在甲方拆除违建过程中，不得故意阻碍或干扰甲方的正常拆除工作。在甲方完成违建拆除及恢复工作后，应及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部赔偿款及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。若甲方未按照拆除方案进行违建拆除工作，导致拆除工作延误或出现安全事故等问题，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失，并按照本协议赔偿总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照要求恢复违建区域原状，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用从甲方应支付的赔偿款中扣除，同时甲方应按照本协议赔偿总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方提供的证明材料存在虚假情况，乙方应退还已收取的全部赔偿款，并按照本协议赔偿总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在甲方拆除违建过程中故意阻碍或干扰甲方的正常拆除工作，导致拆除工作延误或出现其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议赔偿总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议