水井卖买合同协议书

水井卖买合同协议书合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[水井具体位置]的水井一口（以下简称"该水井"），乙方有意购买该水井，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就水井买卖事宜达成如下协议：一、标的物详情1.水井位置：该水井位于[详细地理位置，精确到门牌号、方位等]。2.水井深度：[具体深度数值]米，自井口至井底深度均匀，井壁状况良好，无明显裂缝、坍塌等安全隐患。3.水源情况：经甲方多年使用及专业检测，该水井水源丰富，水质清澈、甘甜，符合国家饮用水卫生标准，水量稳定，日供水量可达[X]立方米以上，能够满足周边居民日常生活用水需求及乙方后续合理使用需求。4.配套设施：井口配备有坚固的井盖，材质为[井盖材质]，尺寸为[具体尺寸]，确保安全且便于日常维护。井上安装有[水泵品牌及型号]水泵一台，该水泵性能良好，运行稳定，扬程可达[X]米，流量为[X]立方米/小时，可正常投入使用。铺设了自水井至附近蓄水池的[水管材质及规格]输水管路，长度约为[X]米，管道连接紧密，无漏水现象，能够保证水源顺利输送至蓄水池。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方经协商一致，确定该水井的买卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含水井本身价值、井上现有配套设施价值以及与该水井相关的一切权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用（除本协议约定的付款外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或其他义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后实际支付金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在甲方完成水井交付及相关手续办理后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取水井买卖价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益，包括但不限于没收定金、解除合同等。2.义务：保证对该水井拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该水井完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该水井的真实情况，包括但不限于水源情况、使用历史、是否存在质量问题等信息，不得隐瞒或虚假陈述。在本协议签订后至水井交付前，妥善保管该水井及相关设施，不得擅自使用、破坏或转让给第三方，确保水井及设施保持良好状态。按照本协议约定的时间、方式和条件，协助乙方办理水井产权变更登记手续（如有）及其他相关手续，所产生的一切税费（如有）按照法律法规规定各自承担。在水井交付时，确保水井及井上配套设施能够正常运行和使用，向乙方提供与水井相关的资料，包括但不限于水井建造图纸、水质检测报告等（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付水井及相关设施，并办理相关手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。在支付全部价款后，有权获得该水井的完整产权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付水井买卖价款。在签订本协议前，自行对该水井的现状、使用情况、周边环境等进行充分了解和评估，承担因自身决策而产生的风险。在水井交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该水井及配套设施，不得擅自改变水井用途、破坏水井结构或损坏配套设施。如需对水井进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在办理与水井相关的手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。四、交付时间、地点及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将水井及相关设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点：该水井所在地，即[水井具体位置]。3.交付方式：甲方应将水井及井上配套设施完整、无损坏地交付给乙方，并确保水泵等设备能够正常运行。交付时，双方应共同对水井及设施进行现场查验，填写交付清单，清单内容包括水井现状、配套设施名称、数量、规格、运行状况等，双方签字确认后视为交付完成。甲方应向乙方提供与水井相关的资料，如上述资料存在缺失或不完整的情况，甲方应在交付后的[X]日内补齐交付给乙方。五、产权变更（如有）1.若该水井所在地存在产权登记制度且能够办理产权变更手续，双方应在水井交付后的[X]日内，共同向当地产权登记部门申请办理水井产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更所需的全部资料，并按照产权登记部门的要求履行相关手续。2.办理产权变更登记手续所产生的一切税费，按照法律法规规定由双方各自承担。如因一方原因导致产权变更登记手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、地点和条件交付水井及相关设施，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的水井及相关设施不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责采取补救措施或解决纠纷，如乙方因此遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自使用、破坏或转让该水井及相关设施，甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复水井及设施原状或赔偿乙方相应损失。如乙方要求解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变水井用途、破坏水井结构或损坏配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。如甲方要求解除本协议，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，甲方没收定金，乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理相关手续或提供所需资料，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽