门面房出售协议书合同

门面房出售协议书合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门面房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.结构：[描述门面房的结构，如框架结构、砖混结构等]4.用途：该门面房目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该门面房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门面房出售款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的门面房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交付门面房之前，负责处理门面房所涉及的物业费、水电费、燃气费等相关费用，确保门面房交付时无任何欠费情况。自本协议签订之日起至门面房交付之日止，妥善保管门面房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成门面房及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付门面房，并协助办理产权过户手续。在支付全部购房款后，有权获得门面房的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面房出售价格的[x%]向甲方支付违约金。配合甲方办理门面房的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在接收门面房时，应按照本协议约定的标准对门面房及其附属设施设备进行验收。如发现门面房及其附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的，应在接收之日起[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为门面房及其附属设施设备符合本协议约定。四、门面房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将门面房交付给乙方。2.交付标准：门面房交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等应完好无损，能够正常使用。甲方应提供门面房的钥匙、相关产权证书及其他与门面房有关的资料。3.交付手续：双方应在门面房交付现场共同签署《门面房交付确认书》，确认门面房已按照本协议约定的标准交付给乙方。自交付之日起，门面房的风险责任由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理门面房的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.资料提供：双方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的全部资料。如因一方原因导致资料提供不及时或不完整，影响产权过户手续办理的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照门面房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照门面房出售价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面房出售价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如因一方原因导致门面房无法办理产权过户手续，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充