村民建房退界协议书

村民建房退界协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（相邻方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地块位置]进行村民建房，为明确双方权利义务，确保建房活动符合相关规定且不影响相邻关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方建房退界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置及退界范围甲方建房地块位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块标识或道路名称]，南至[相邻地块标识或道路名称]，西至[相邻地块标识或道路名称]，北至[相邻地块标识或道路名称]。甲方同意按照本协议约定的退界标准进行建房，退界范围如下：朝向乙方一侧，自乙方地块边界起，向北后退[X]米作为退界区域。其他各侧按照相关规划及法律法规要求，退界[具体尺寸]。2.建房高度及相关限制甲方所建房屋高度不得超过[规划许可高度或双方约定高度]米，具体以当地规划部门批准文件为准。在退界范围内，甲方不得建设永久性建筑物、构筑物，不得堆放影响相邻方通风、采光、通行等的物品，应保持该区域的畅通和整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合本协议及相关法律法规的前提下，甲方有权按照规划要求进行村民建房。对于乙方提出的合理建议和意见，甲方有权进行申辩和解释，但应积极协商解决可能出现的问题。2.义务甲方应严格按照本协议约定的退界范围、建房高度及相关限制进行施工建设，确保建房活动符合规划和法律法规要求。甲方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边环境造成损害。如因甲方施工导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应及时向乙方通报建房进度，在基础施工、主体结构施工等关键节点前，提前[X]天通知乙方，以便乙方进行必要的监督和检查。甲方应积极配合乙方及相关部门的监督检查工作，提供必要的资料和文件。如因甲方原因导致建房活动不符合本协议或相关规定，甲方应负责整改直至符合要求，由此产生的费用由甲方自行承担。在建房过程中及房屋建成后，甲方应尊重乙方的相邻权，不得擅自改变房屋用途或进行其他影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权对甲方建房退界及施工过程进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权及时提出异议并要求甲方改正。在甲方建房可能影响乙方合法权益时，乙方有权要求甲方采取相应的防范措施或给予合理补偿。2.义务乙方应协助甲方办理建房相关手续，提供必要的证明文件或协助甲方与相关部门进行沟通协调。乙方在行使监督权利时，应遵循合理、合法的原则，不得故意刁难甲方。如因乙方不合理的要求或行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应尊重甲方的建房权利，不得无故干扰甲方正常的施工活动。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的退界范围、建房高度及相关限制进行施工建设，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并在合理期限内进行整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权向相关部门举报，由此产生的一切后果由甲方承担。同时，甲方应按照建房总造价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方建房过程中因违反安全规定或施工不当，给乙方及第三方造成人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。如因此导致乙方产生其他经济损失，甲方也应一并赔偿。若甲方未按照约定及时向乙方通报建房进度或拒绝乙方合理的监督检查要求，甲方应向乙方支付[X]元/次的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方无故干扰甲方正常的施工活动，导致甲方工期延误或产生其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于[X]元。若乙方未按照约定协助甲方办理建房相关手续或提供必要的证明文件，导致甲方建房受阻或产生额外费用，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。