涉外饭店出租合同协议

涉外饭店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________国籍：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名：______________________国籍：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的涉外饭店（以下简称"该饭店"），乙方有意承租该饭店用于经营相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.饭店基本情况该饭店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型。饭店配套设施齐全，设有餐厅、会议室、健身房、游泳池、商务中心等服务区域，可满足不同客人的多样化需求。2.装修及设备情况饭店整体装修风格为[具体风格]，装修质量符合行业标准，设施设备先进且运行良好。客房内配备有舒适的床铺、空调、电视、电话、无线网络、独立卫生间等设施；餐厅拥有专业的厨房设备，可提供多种菜系的餐饮服务；会议室配备投影仪、音响系统等会议设备；健身房配备各类健身器材；游泳池水质清澈，周边环境舒适；商务中心提供电脑、打印机、复印机等办公设备。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及饭店经营状况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对饭店的经营情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该饭店具有合法的出租权，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对饭店的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维修，确保其安全运行。如因甲方原因导致饭店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该饭店及相关设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。合理使用饭店及相关设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方原因导致饭店及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责饭店的日常经营管理及维护保养，包括但不限于客房清洁、设备维护、安全保卫等工作。确保饭店的正常运营和客人的人身财产安全。如因乙方管理不善导致出现安全事故或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照国家相关规定办理饭店经营所需的各类证照，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得将饭店转租、转借或与他人合作经营。五、物业管理与费用1.物业管理甲方委托[物业管理公司名称]对该饭店进行物业管理，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合其工作。物业管理公司负责饭店公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作。2.物业管理费用乙方应按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用应在每月的[具体日期]前支付至物业管理公司指定的银行账户。物业管理公司应在收到费用后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、燃气费、垃圾处理费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。六、保险1.甲方应自行购买该饭店的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于饭店的实际价值。保险期限应涵盖本合同租赁期限。如因保险事故导致饭店财产损失的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定处理理赔事宜。2.乙方应购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险等，以保障客人及员工的人身财产安全。保险金额及期限应符合行业标准及本合同约定。如因乙方未购买相关保险或保险金额不足等原因导致的损失，由乙方自行承担。七、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决合同解除后的相关事宜。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付饭店及相关设施设备，或交付的饭店及设施设备不符合合同约定的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变饭店用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照饭店修复费用的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意将饭店转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由