老屋改造租房合同协议

老屋改造租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[老屋具体地址]的老屋，并对该老屋进行改造后使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将其所有的位于[老屋具体地址]的老屋出租给乙方使用。该老屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[列举房屋内主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。2.房屋现状老屋目前处于[描述现状，如闲置、部分损坏等]状态，乙方在租赁前已对老屋现状进行了充分了解，并愿意按照本协议约定对老屋进行改造和使用。3.改造服务甲方同意乙方对老屋进行改造，改造内容包括但不限于[详细列举改造项目，如拆除原有非承重墙、重新铺设水电线路、装修墙面地面、更换门窗等]。乙方应按照安全、合理、环保的原则进行改造，确保改造后的房屋符合相关质量标准和使用要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方可协商另行确定租金标准。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋损坏赔偿金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的房屋及相关设施设备符合安全使用要求，并向乙方提供房屋的产权证明或相关租赁证明文件。3.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与老屋改造相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.甲方应尊重乙方对老屋的改造权利，但有权对乙方的改造行为进行监督，确保改造活动符合法律法规和安全要求。如乙方的改造行为违反相关规定或造成安全隐患，甲方有权要求乙方立即整改。5.租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定对老屋进行改造和使用，但不得擅自改变房屋的主体结构和用途。如因乙方改造行为导致房屋结构损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任和赔偿责任。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.乙方应合理使用房屋及相关设施设备，如因使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方在改造老屋过程中应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，办理必要的审批手续（如有），并承担因改造行为产生的一切费用和责任。5.乙方应自行负责改造过程中的安全管理工作，确保施工安全。如因乙方改造施工导致第三人伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应采取必要的措施保护甲方的房屋及周边环境，如因乙方原因造成甲方房屋或周边环境损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及相关设施设备。乙方对老屋进行的改造增添物，如乙方同意拆除且不影响房屋原状的，乙方应自行拆除；如乙方不同意拆除或拆除会影响房屋原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿，具体补偿金额由双方协商确定。7.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。五、房屋改造相关事宜1.改造方案乙方应在签订本合同后[x]日内，向甲方提交老屋改造方案，包括改造图纸、施工计划、安全措施等。甲方应在收到乙方改造方案后[x]日内进行审核，并给予书面答复。如甲方对改造方案有异议，乙方应根据甲方意见进行修改，直至符合要求为止。2.改造施工乙方应按照审核通过的改造方案组织施工，并确保施工质量和安全。施工期间，乙方应安排专人负责施工现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方施工原因导致安全事故或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。3.改造期限老屋改造期限自本合同签订之日起至[预计改造完成日期]止。如因乙方原因导致改造延期的，每逾期一日，乙方应按照租金金额的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致改造延期的，双方应协商顺延改造期限。4.改造验收改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]日内组织验收。如验收合格，双方应签订验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入租赁期限。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照本合同约定提供房屋或协助乙方办理相关手续，影响乙方正常使用房屋及进行改造的，甲方应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备、违反改造规定等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方同意擅自转租房屋或转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金，并协商处理押金及其他相关事宜。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽