私人期房购房协议书

私人期房购房协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体楼盘名称及地址]的期房一套（以下简称"该期房"），乙方欲购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该期房位于[具体楼盘名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型图描述]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。2.配套设施该期房所在楼盘规划范围内的基础设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等，由相应的专业部门负责安装并保证正常使用。小区内配套有[小区配套设施名称，如花园、停车场、健身房等]，为业主提供便利的生活和休闲条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该期房的总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该期房，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该期房，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），首付款金额为总房款的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[具体贷款银行名称]申请办理银行贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该期房具备交付条件且完成产权过户手续后，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该期房的合法性，确保其拥有合法的土地使用权和建设规划许可等相关手续，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准，将该期房交付给乙方。交付时应确保房屋质量符合国家和地方相关标准，且无任何质量问题。在该期房交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，并承担相关费用。在房屋具备交付条件后，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下，所需费用按照法律法规的规定各自承担。在该期房建设过程中，应按照规划和设计要求进行施工，接受乙方对工程质量的监督。如因甲方原因导致房屋质量问题或逾期交付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该期房，并办理产权过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。配合甲方办理该期房的产权登记及过户手续，提供必要的协助和资料，并承担因自身原因导致的相关费用。在该期房交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及相关设施，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将该期房交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该期房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气等配套设施已达到正常使用条件。小区内的道路、绿化等基础设施已基本完成。3.交付手续在交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间和地点。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件前往指定地点办理交付手续。交付时，甲乙双方应共同对房屋及相关设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应按照本协议约定及时整改或承担相应的赔偿责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在该期房交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋产权证书后[X]日内，将产权证书原件交由乙方保管。2.过户手续：在乙方支付全部购房款（包括银行贷款及尾款）后[X]日内，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间将该期房交付给乙方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若该期房存在质量问题，经相关部门鉴定属实，甲方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并有权将该期房另行出售给第三方。乙方已支付的购房款不予退还，且乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权登记及过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另