阳台整改协议书

阳台整改协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方阳台存在[具体问题描述，如阳台漏水、结构损坏等]，需要进行整改，乙方具备相关整改资质和能力，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方阳台整改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）阳台现状1.甲方所有的位于[房屋具体地址]的阳台，建筑面积为[X]平方米。该阳台目前存在的问题包括但不限于：[详细描述阳台存在的问题，如防水层老化导致漏水，雨天时阳台地面及墙面有明显水渍；阳台栏杆部分生锈腐蚀，存在安全隐患等]。2.乙方应实地查看阳台现状，并对甲方提出的问题进行评估确认。在整改过程中，如发现新的问题或需要对整改方案进行调整，应及时与甲方沟通协商，确保整改工作顺利进行。（二）整改内容及要求1.防水工程对阳台地面及墙面进行防水处理，拆除原有的老化防水层，重新铺设高质量的防水卷材[具体型号]，并进行闭水试验，确保防水效果符合国家标准[具体标准号]，闭水试验时间不少于[X]小时，期间无渗漏现象。在防水处理完成后，对阳台地面及墙面进行水泥砂浆找平，平整度误差不超过[X]毫米，确保后续施工的顺利进行。2.栏杆修复与更换对生锈腐蚀的栏杆进行修复，打磨除锈后涂刷防腐漆[具体品牌及型号]，确保栏杆表面光滑、无锈迹。对于损坏严重无法修复的栏杆部分，更换为符合安全标准的新型栏杆，栏杆材质为[具体材质，如不锈钢]，栏杆高度不低于[X]米，栏杆间距不大于[X]厘米，确保符合国家相关安全规范要求。3.其他整改内容[如有其他整改内容，如阳台门窗更换、阳台顶面修复等，在此详细描述整改要求和标准]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方整改工作不符合合同约定或存在质量问题时，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供阳台整改所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、阳台原始设计图纸等。协助乙方办理阳台整改过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定及时支付整改费用。在乙方进行整改工作时，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付整改费用。在整改过程中，如因甲方原因导致整改工作无法顺利进行或延误，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的整改内容和要求，组织专业人员进行阳台整改工作，确保整改质量。制定详细的整改方案，并提交给甲方审核同意后实施。整改方案应包括整改步骤、施工进度计划、质量保证措施等内容。在整改过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。整改工作完成后，向甲方提供整改报告，详细说明整改情况，并邀请甲方进行验收。三、整改费用及支付方式（一）整改费用1.双方经协商确定，本次阳台整改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的整改内容所需的全部费用，如材料费用、人工费用、设备租赁费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.上述费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成防水工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成栏杆修复与更换及其他全部整改内容并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、整改期限（一）乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。（二）整个阳台整改工作应在[X]个工作日内完成，自乙方进场施工之日起计算，但因甲方原因或不可抗力因素导致的工期延误除外。（三）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致整改工作无法正常进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应协商确定顺延工期的期限，并签订书面补充协议。（四）若因甲方未按照本协议约定履行义务或因甲方提供的资料不全、手续未办理等原因导致工期延误，乙方不承担责任，工期相应顺延。同时，甲方应承担由此给乙方造成的损失。五、质量保证及验收（一）质量保证1.乙方承诺对整改后的阳台提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如因乙方整改质量问题导致阳台出现渗漏、栏杆损坏等问题，乙方应免费进行修复或更换。2.质量保证期自甲方验收合格之日起计算。（二）验收1.整改工作完成后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。2.验收标准按照本协议约定的整改内容及要求、国家相关法律法规和行业标准执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期限不顺延。3.甲方在验收过程中发现问题后，应及时以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内做出书面回复，并提出整改措施和期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付整改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停整改工作，并要求甲方支付已完成整改部分的费用及违约金。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致整改工作无法顺利进行或延误，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定的整改期限顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的整改内容、要求和期限完成整改工作，每逾期一天，应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方整改质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止。由此造成的工期延误由乙方承担，同时乙方应按照整改费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方整改质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽