物业租赁合同协议书

物业租赁合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司税号]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的物业（以下简称"该物业"），乙方有意租赁该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁合同协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共分摊面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。4.物业现状：甲方应在本合同签订前向乙方提供该物业的现状描述及相关资料，包括但不限于物业的结构、装修、设施设备等情况。乙方应在签署本合同前对物业进行实地查看，充分了解物业现状，并认可物业现状符合其使用要求。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限为[X]年/月，至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按月/季/半年/年向甲方支付租金。租金支付时间为每月/季/半年/年的第[X]日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并经甲方验收物业无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。四、费用承担1.物业管理费：物业管理费由[方]承担，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业管理费。2.水电费：水电费由[方]承担。乙方应按照国家规定的收费标准及实际使用量向相关部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后的[X]个工作日内支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该物业而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对物业的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用要求的物业。负责对物业的主体结构及共用设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与物业使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用物业。在租赁期间，有权对物业进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用物业，不得擅自改变物业用途、损坏物业结构及设施设备。因乙方使用不当或人为造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前终止时，应按照原状将物业返还给甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受监督检查。六、物业维修与保养1.日常维修：租赁期间，物业的日常维修由[方]负责。如物业出现故障或损坏，[责任方]应及时通知对方，并在合理时间内进行维修。因维修物业影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.重大维修：对于物业主体结构及共用设施设备的重大维修，由[方]负责。甲方应提前通知乙方维修计划，并尽量减少对乙方使用的影响。若因重大维修需要乙方暂时搬离物业的，甲方应给予乙方合理的补偿或安排临时过渡场所。3.乙方装修与改造：乙方因经营需要对物业进行装修或改造的，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造完成后，乙方应负责将物业恢复原状。如乙方的装修改造行为对物业造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并将物业及相关物品交接清楚。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付物业或交付的物业不符合使用要求，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业的，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方押金。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构及设施设备，应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方押金。若乙方擅自解除合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知应按照本合同约定的联系地址及方式送达对方。若一方变更联系地址或联系方式，应提前[X]日书面通知对方。通知送达后即视为对方已收到通知。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等