回迁房合同解除协议书

回迁房合同解除协议书甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订回迁房买卖合同日期]签订了《回迁房买卖合同》（以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于[回迁房具体地址]的回迁房事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，特签订本回迁房合同解除协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.回迁房基本情况该回迁房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。回迁房的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。该回迁房所在楼栋为[楼号]，总层数为[X]层，乙方所购房屋位于[具体楼层]。2.配套设施情况该回迁房所在小区配套有[列举配套设施，如停车位、绿化、物业服务用房等]。小区内的道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施应达到[相应标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理原合同解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供办理回迁房产权登记所需的相关资料及协助乙方办理产权登记手续（如因政策原因无法办理，应及时告知乙方并提供相应证明）。保证所出售的回迁房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，将乙方已支付的购房款及相关费用退还给乙方。退款方式为[具体退款方式，如银行转账至乙方指定账户等]，退款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________协助乙方办理与回迁房相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供房屋现状照片等，确保房屋交付时的状况与本协议签订时一致（如有附属设施或装修，应按照双方约定进行交接）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款及相关费用、协助办理产权登记及交接手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定和本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署解除合同的相关文件、提供身份证明文件等。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。在本协议签订后[X]日内，腾空所购回迁房，并将房屋钥匙交付给甲方。交付房屋时，应保证房屋内的物品已清理完毕，房屋结构及设施设备未因乙方使用而造成损坏（如有损坏，应按照双方约定进行修复或赔偿）。自本协议签订之日起，不得再就该回迁房向甲方主张任何权利，包括但不限于所有权、使用权、居住权等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若甲方所出售的回迁房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、相关费用、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续或交接手续，每逾期一日，应按照原合同购房款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照同期银行贷款利率计算的利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理原合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照原合同购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同购房款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付钥匙，每逾期一日，应按照原合同购房款的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，因此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，再就该回迁房向甲方主张任何权利，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照原合同购房款的[X%]向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充