异地房屋置换协议书

异地房屋置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有异地房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方异地房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、安置房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等，例如：毛坯房，室内有简单水电线路；精装修，配备家具家电（列出主要家具家电清单）等]（二）乙方提供置换的房屋1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、安置房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋现状：[详细描述房屋装修情况、附属设施等，例如：毛坯房，室内有简单水电线路；精装修，配备家具家电（列出主要家具家电清单）等]二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自提供的上述房屋进行互换，实现异地房屋置换。（二）差价处理1.若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额根据双方认可的房屋评估价值确定。评估机构由双方共同协商选定，评估费用由[承担方]承担。2.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额同样根据双方认可的房屋评估价值确定。评估机构由双方共同协商选定，评估费用由[承担方]承担。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件完成房屋置换相关事宜。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对置换后的房屋享有合法的占有、使用、收益及处分权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务保证所提供置换房屋的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在房屋置换过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、重大瑕疵等重要信息。负责承担因甲方原因产生的与房屋置换相关的税费（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件完成房屋置换相关事宜。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对置换后的房屋享有合法的占有、使用、收益及处分权（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务保证所提供置换房屋的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋置换的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等。在房屋置换过程中，如实向甲方告知房屋的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、重大瑕疵等重要信息。负责承担因乙方原因产生的与房屋置换相关的税费（法律法规另有规定的除外）。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成房屋的交付手续。具体交付日期由双方另行协商确定，并签订房屋交付确认书。（二）交付条件1.甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋结构完整，无明显质量问题。水、电、气等基础设施能够正常使用。按照本协议约定的房屋现状交付，如有附属设施，应保持完好。2.乙方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋结构完整，无明显质量问题。水、电、气等基础设施能够正常使用。按照本协议约定的房屋现状交付，如有附属设施，应保持完好。（三）交付手续1.双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。在办理产权过户手续前，双方应按照法律法规及当地政策的要求，准备好相关资料，并配合不动产登记机构完成各项手续。2.房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的现状、交付时间、交付物品等信息。如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应在交付确认书中注明，并由责任方负责在规定时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件提供置换房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋置换差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的房款、税费、中介费、装修损失、租金损失等直接损失，以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等间接损失。3.若甲方未如实告知乙方房屋存在的质量问题、重大瑕疵等重要信息，导致乙方在接收房屋后发现问题并遭受损失的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围及方式按照本协议相关条款执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件提供置换房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋置换差价的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的置换房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的房款、税费、中介费、装修损失、租金损失等直接损失，以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等间接损失。3.若乙方未如实告知甲方房屋存在的质量问题、重大瑕疵等重要信息，导致甲方在接收房屋后发现问题并遭受损失的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。赔偿责任的范围及方式按照本协议相关条款执行。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。如一方按照本协议填写的地址或电话无法送达通知时，以邮件、短信等方式发送至对方预留的电子邮箱或手机号码的，视为送达。甲方（签字或盖章）：____________