泳池转让定金协议书

泳池转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[泳池具体名称]（以下简称"该泳池"），并有意将其转让给乙方，乙方基于对该泳池的了解和意愿，愿意受让该泳池。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就泳池转让事宜达成如下定金协议：一、标的物或服务具体描述1.泳池基本情况该泳池位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，泳池主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土结构等]，池体尺寸为长[X]米，宽[X]米，深[X]米，泳池配备有完善的水循环过滤系统、消毒系统、加热系统（如有）等设施设备，能够保证泳池水质符合国家相关标准，正常运行使用。2.附属设施及场地除泳池主体及相关设备外，该泳池转让范围内还包括周边配套的更衣室、淋浴间、休息区等附属设施，以及泳池周边的场地使用权，场地面积为[X]平方米，场地状况良好，能够满足日常经营使用需求。3.经营现状该泳池目前处于[经营状态，如正常营业、停业整顿等]，拥有一定数量的会员客户，截至本协议签订之日，会员数量为[X]人，会员剩余服务期限平均为[X]个月。泳池现有员工[X]名，员工与甲方签订的劳动合同情况为[详细说明，如员工A劳动合同到期日为[具体日期]，员工B合同期限至[具体日期]等]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的定金。对泳池及相关附属设施、场地等享有合法的所有权和处分权，保证在转让过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在定金协议履行期间，有权按照本协议约定对泳池的经营管理情况进行了解和监督（但不得干涉乙方的正常经营活动）。2.义务向乙方如实提供该泳池的详细情况，包括但不限于泳池的建设情况、设备设施状况、经营现状、债权债务情况等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本协议签订后至泳池正式转让完成前，负责维持泳池的正常运营和维护，确保泳池设施设备正常运行，水质符合国家标准，不得擅自改变泳池的经营状况或处置泳池的资产、设备等。协助乙方办理泳池转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于工商登记变更、卫生许可证变更、税务登记变更等手续，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在泳池正式转让前，妥善处理好与泳池现有员工的劳动关系，确保员工权益得到保障，不得因泳池转让事宜给乙方造成任何劳动纠纷或法律责任。在泳池正式交付给乙方前，负责清理泳池内的所有物品（双方另有约定的除外），并保证泳池及周边场地干净、整洁、无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定提供该泳池的相关信息，并对泳池的情况进行实地考察和了解。在本协议签订后至泳池正式转让完成前，有权对泳池的经营管理情况提出合理的建议和意见（但不得干涉甲方的正常经营活动）。在泳池正式转让完成后，享有该泳池及相关附属设施、场地的所有权和经营权，有权按照自己的意愿进行经营管理。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付定金。在支付定金后，应积极配合甲方办理泳池转让的相关事宜，提供必要的协助和支持，如提供相关资料、协助办理手续等。在本协议签订后至泳池正式转让完成前，不得向第三方泄露该泳池转让的相关信息，不得与第三方就该泳池转让事宜进行洽谈或签订任何协议。在泳池正式交付后，应按照法律法规的规定和行业规范，及时办理泳池经营所需的各项手续，合法经营，承担经营过程中产生的各项费用和责任。四、定金的处理1.定金抵作价款若乙方按照本协议约定履行义务，在双方签订正式的泳池转让合同后，定金自动转为泳池转让价款的一部分。2.甲方违约时定金的处理若甲方在本协议签订后至正式转让泳池前，出现以下违约情形之一的，应双倍返还乙方已支付的定金：擅自将该泳池转让给第三方或与第三方就该泳池转让事宜签订任何协议的。隐瞒或提供虚假的泳池相关信息，导致乙方在签订正式转让合同后遭受重大损失的。未能按照本协议约定履行协助义务，致使泳池转让手续无法顺利办理，严重影响乙方受让该泳池的。因甲方原因导致泳池在正式转让前无法正常运营或存在重大质量问题，严重影响乙方经营预期的。3.乙方违约时定金的处理若乙方在本协议签订后至正式签订泳池转让合同前，出现以下违约情形之一的，甲方有权没收乙方已支付的定金：无故拒绝签订正式的泳池转让合同的。未按照本协议约定的时间和方式支付定金或其他款项，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。向第三方泄露该泳池转让的相关信息，给甲方造成损失的。因乙方原因导致泳池转让手续无法顺利办理，严重影响甲方转让该泳池的。五、转让条件及正式转让合同的签订1.转让条件双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同对泳池进行全面的检查和评估，确保泳池的设施设备、场地状况等符合本协议约定及双方认可的标准。在泳池检查评估合格后，双方应在[X]个工作日内签订正式的泳池转让合同，明确双方的权利义务、转让价款、付款方式、交付时间、违约责任等具体条款。正式转让合同的条款应不低于本协议约定的内容，并符合法律法规的规定。泳池转让的相关手续应在正式转让合同签订后[X]个工作日内开始办理，双方应积极配合，确保在法律法规规定的时间内完成所有转让手续。2.正式转让合同的签订正式转让合同的签订应基于双方对本协议约定的认可和对泳池实际情况的进一步确认。在签订正式转让合同前，双方应就合同条款进行充分协商，达成一致意见后签订书面合同。正式转让合同签订后，本定金协议自动失效，但双方应按照正式转让合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.除本协议另有约定外，若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________