门面租售协议书范本

门面租售协议书范本甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租或购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体位置见附件一（门面位置示意图）。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.用途：该门面用途为[商业用途具体描述，如经营餐饮、零售等]，乙方应按照约定的用途使用该门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁/购买方式及价格1.租赁方式租金：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.购买方式售价：该门面售价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前/交房前等]支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]天内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金/购房款。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。在出售门面时，有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关手续。2.义务应保证该门面权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。应在本协议签订之日起[x]天内，将该门面交付给乙方使用（购买门面的情况下，应在办理完产权过户手续后[x]天内交付）。交付时，门面应保持原有结构及设施设备完好，如有质量问题应负责修复或更换。负责办理该门面租赁/出售相关的手续，如租赁登记备案、产权过户手续等，并承担相应的费用（法律法规另有规定的除外）。在租赁期间，应负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该门面。在租赁期间，如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。在购买门面时，有权要求甲方按照本协议约定配合办理产权过户手续等相关事宜。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金/购房款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（租赁情况下）/要求乙方按照协议约定承担违约责任（购买情况下）。应按照约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。如需对门面进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案不得损害门面的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方应将门面恢复原状。应爱护门面及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳门面使用过程中产生的各项费用，如水电费、物业费等。在购买门面时，应积极配合甲方办理产权过户手续等相关事宜，并按照法律法规的规定承担相应的税费。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付门面、未办理相关手续等，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（租赁情况下）/退还已支付的购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金（购买情况下）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金/购房款、擅自改变门面用途等，应按照本协议约定承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金/购房款导致甲方解除本协议，乙方已支付的租金/购房款不予退还（租赁情况下）/甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照协议约定承担违约责任（购买情况下）。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件