个人土建施工协议书

个人土建施工协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行土建施工事宜，经双方协商一致，订立本协议。一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求：土建工程施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等，具体施工内容以施工图纸及双方确认的工程变更单为准。基础工程应按照设计要求进行地基处理，确保基础的稳定性和承载能力。主体结构工程施工应严格遵守建筑工程施工质量验收规范，保证结构安全可靠。装饰装修工程应符合设计标准和甲方要求，注重美观与实用。乙方应按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到合格等级以上。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。本工期为暂定期限，实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延，但乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的总工期内完成工程。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交完整的工程结算资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总价的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照本协议约定及时支付工程款项。3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方协调不力导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.甲方应向乙方提供施工所需的相关图纸、资料等，并对其真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。2.乙方应具备相应的土建施工资质，并按照国家法律法规及行业规范组织施工。3.乙方应编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格执行。4.乙方应按照施工图纸及规范要求，精心组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。5.乙方应制定安全管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此产生的一切费用。6.乙方应做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。7.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。8.乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。9.乙方应在工程竣工后及时清理施工现场，做到工完场清。10.乙方应负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方保护不力造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.乙方应按照国家法律法规及行业规范要求，为施工人员购买足额的工伤保险等相关保险。12.乙方应在工程竣工后向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收报告等。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级以上。2.验收程序：乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时组织验收，乙方可自行验收，验收结果视为有效。基础工程、主体结构工程完工后，乙方应提前通知甲方进行分部工程验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。装饰装修工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程经验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。3.质量保修：本工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场提供维修服务，维修费用由甲方承担。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付合同总价的[X]%作为违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有