租金补差协议书范本

租金补差协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[具体原因]，经双方友好协商，就租金补差事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.租赁服务内容甲方按照原租赁合同约定，向乙方提供房屋及相应配套设施的使用权，并确保房屋符合安全居住及使用标准。乙方应按照原租赁合同约定的用途合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金补差费用。有权监督乙方按照原租赁合同及本协议约定使用房屋。在乙方违反原租赁合同或本协议约定时，有权依据相关法律法规及合同约定采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照原租赁合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋及配套设施处于正常可使用状态。负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如出现影响乙方正常使用的故障或损坏，应及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成的除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定的条件使用房屋及配套设施。在甲方违反原租赁合同或本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及租金补差费用。合理使用房屋及配套设施，不得擅自改造、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同约定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照原租赁合同约定的状态将房屋及配套设施交还甲方。三、租金补差费用及支付方式（一）租金补差费用计算方式1.根据[具体原因分析，如市场租金波动、周边房屋租赁价格变化等]，经双方协商一致，确定租金补差费用按照以下方式计算：[详细说明计算方法，例如：以原租赁合同租金为基础，每平方米每月增加租金[x]元，房屋建筑面积为[x]平方米，每月租金补差金额为[x]元]。2.租金补差费用自[补差起始日期]开始计算，至[补差结束日期]结束。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金补差费用与当月租金一并支付给甲方。2.支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照原租赁合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提高租金补差费用或变更支付方式等，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照原协议履行。甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于擅自变更金额[x]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及租金补差费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租金补差费用及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租赁期限剩余租金总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备等，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反原租赁合同或本协议约定的其他条款，应按照原租赁合同约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__