房子合伙买房协议书

房子合伙买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙购买房屋事宜达成如下协议：一、合伙购买房产的基本信息1.房屋位置：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋售价：人民币[X]元整二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元整，占总出资额的[X]%。双方应按照上述约定的出资比例，在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自的出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权参与房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋的装修、出租、出售等。2.义务按照约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的文件和资料。对房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房屋相应份额的所有权、使用权、收益权等权益。有权监督甲方对房屋相关事务的处理情况。2.义务按照约定及时足额缴纳出资款项。积极配合甲方办理与房屋相关的各项手续，提供必要的协助。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。四、房屋产权登记1.双方同意将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，甲方占[X]%份额，乙方占[X]%份额。2.办理产权登记所需的费用，由双方按照出资比例分担。五、房屋的使用与管理1.双方共同协商决定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照双方出资比例分配。2.任何一方使用房屋时，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为。3.双方应共同承担房屋的日常维护费用（如物业费、水电费等），按照出资比例分担。六、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分其在房屋中的份额。2.如一方有意转让其在房屋中的份额，另一方在同等条件下享有优先购买权。3.若双方协商一致决定出售房屋，所得款项扣除相关税费及必要费用后，按照双方出资比例分配。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金。2.若一方擅自处分其在房屋中的份额，该处分行为无效，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____