长乐租房合同和三方协议

长乐租房合同和三方协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订合同的具体年月日]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方，如有）：公司名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方拥有位于长乐区[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋，丙方作为中介方提供相关服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电、装修情况等，如：空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、洗衣机[品牌及型号]台、热水器[品牌及类型]个、床[数量及规格]张、衣柜[数量及尺寸]个、沙发[品牌及款式]套等，以及房屋的装修风格、墙面地面情况等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如：押一付三、押二付四等]。2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付[首月租金及押金等具体金额]作为定金（可直接转为租金或押金），并在[支付首月租金及押金后的具体日期]前支付首期租金及押金。此后，乙方应在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。3.甲方收取租金时，应出具收款凭证。租金如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应赔偿的损失后，押金应如数退还乙方。如乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、房屋使用要求和维修责任1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.对于乙方的装修、装饰部分，在租赁期满或合同解除时，乙方应保持原状。如乙方对装修、装饰部分有拆除要求，必须经甲方书面同意，且不得损坏房屋结构。拆除过程中产生的费用由乙方自行承担。六、水电费、物业费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用。2.乙方应在每月[具体缴费日期]前向相关部门缴纳上月费用。如乙方逾期未缴纳，由此产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。3.甲方有权对乙方的费用缴纳情况进行监督检查，乙方应予以配合。七、转租、转借和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或与他人交换使用。2.如乙方确有特殊原因需要转租，必须提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，同时，乙方与次承租人之间的租赁关系不得对抗本合同。如次承租人对房屋及其附属设施造成损坏，乙方应承担连带责任。八、合同的解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；乙方擅自将房屋转租、转借或与他人交换使用的；乙方逾期支付租金超过[x]天的；乙方损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的；乙方利用该房屋从事违法活动的。4.出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因不可抗力致使乙方无法继续使用房屋的。5.任何一方依据本条规定解除本合同的，应提前[x]天书面通知对方，并承担相应的违约责任。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的押金。若甲方违反本合同约定，将房屋转租给他人或提前收回房屋的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人交换使用房屋的，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的押金。3.丙方违约责任：若丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未按照合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方合同无法顺利履行的，丙方应按照中介费用的[x%]向受损方支付违约金，并退还已收取的中介费用。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日如果涉及三方协议（比如中介服务相关的三方权利义务等更详细内容在三方协议中体现）：长乐租房三方协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出租房屋，乙方欲承租房屋，丙方作为专业中介机构提供居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下三方协议：一、中介服务内容1.丙方应向甲方如实报告乙方的租赁意向、身份信息等情况，并协助甲方与乙方就房屋租赁事宜进行沟通协商。2.丙方应向乙方如实介绍甲方房屋的基本情况、周边环境等信息，并协助乙方实地查看房屋。3.丙方负责协助甲乙双方拟定房屋租赁合同，解答双方关于租赁合同条款的疑问，确保合同条款符合法律法规及双方意愿。4.在甲乙双方签订房屋租赁合同过程中，丙方应提供见证服务，确保合同签订过程的真实性、合法性。二、中介费用及支付方式1.乙方应向丙方支付中介费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在签订本三方协议之日向丙方支付中介费用的[x%]作为定金，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲乙双方签订房屋租赁合同之日，乙方应支付剩余中介费用，计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.丙方收取中介费用时，应出具正规发票。三、三方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。甲方应向丙方如实提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、内部设施情况等。甲方应积极配合丙方及乙方的工作，按照约定与乙方签订房屋租赁合同。甲方在与乙方签订房屋租赁合同后，应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。2.乙方权利义务：乙方有权要求丙方按照本协议约定提供中介服务。乙方应如实向丙方告知自身租赁需求及相关信息。乙方应按照本协议约定及丙方安排实地查看房屋，并在签订房屋租赁合同前仔细阅读合同条款，确保理解并同意相关内容。乙方在签订房屋租赁合同后，应按照合同约定履行义务，按时支付租金、押金及其他费用。3.丙方权利义务：丙方有权按照本协议约定收取中介费用。丙方应秉持诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的中介服务。丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。丙方应在甲乙双方发生争议时，根据实际情况提供必要的协助和调解。四、保密条款三方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。五、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本协议无法继续履行的，三方协商一致后可解除本协议。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受损失的，受损方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向丙方如实提供房屋情况或擅自变更租赁条件等，导致丙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付中介费用或擅自解除与甲方的租赁合同等，导致丙方无法获得中介费用或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若丙方违反本协议约定，未履行中介服务义务或泄露甲乙双方信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本三方协议在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。