夫妻婚内房产分配协议书

夫妻婚内房产分配协议书男方：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，住址：______，联系电话：______。鉴于夫妻双方自愿协商婚内房产分配事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况（一）房产一1.地址：______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。2.建筑面积：______平方米，房屋用途为住宅，不动产权证书号为：______。该房产购买于______年______月，购房款支付情况为：首付______元，以男方/女方名义向______银行贷款______元，贷款期限______年，自______年______月至______年______月，目前尚欠银行贷款本金及利息共计______元。（二）房产二1.地址：______市______区______街______号______小区______栋______单元______室。2.建筑面积：______平方米，房屋用途为商业，不动产权证书号为：______。该房产购买于______年______月，购房款支付情况为：首付______元，以男方/女方名义向______银行贷款______元，贷款期限______年，自______年______月至______年______月，目前尚欠银行贷款本金及利息共计______元。二、房产分配方案（一）房产一归男方所有1.男方应自本协议生效之日起______日内，向女方支付房屋补偿款______元。该补偿款包括女方在该房产购买过程中出资部分及增值部分的合理补偿。2.男方负责偿还该房产剩余的银行贷款，自本协议生效后，因该房产产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、暖气费等）均由男方承担。3.女方应在男方支付房屋补偿款后的______日内，协助男方办理该房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至男方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。（二）房产二归女方所有1.女方应自本协议生效之日起______日内，向男方支付房屋补偿款______元。该补偿款包括男方在该房产购买过程中出资部分及增值部分的合理补偿。2.女方负责偿还该房产剩余的银行贷款，自本协议生效后，因该房产产生的一切费用（包括但不限于物业费、水电费、暖气费等）均由女方承担。3.男方应在女方支付房屋补偿款后的______日内，协助女方办理该房产的产权变更登记手续，将房产产权变更至女方名下。办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由各方各自承担。三、双方权利义务（一）男方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得房产一的所有权，并要求女方协助办理产权变更登记手续。在房产一产权变更至其名下后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和金额向女方支付房屋补偿款。按时偿还房产一剩余的银行贷款，如因未按时还款导致女方或房产受到任何损失，应承担全部赔偿责任。协助女方办理房产二的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。（二）女方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得房产二的所有权，并要求男方协助办理产权变更登记手续。在房产二产权变更至其名下后，有权依法对该房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和金额向男方支付房屋补偿款。按时偿还房产二剩余的银行贷款，如因未按时还款导致男方或房产受到任何损失，应承担全部赔偿责任。协助男方办理房产一的产权变更登记手续，提供必要的文件和信息。四、违约责任（一）若男方未按照本协议约定的时间和金额向女方支付房屋补偿款1.每逾期一日，应按照未支付金额的______%向女方支付违约金。2.逾期超过______日的，女方有权解除本协议，并要求男方返还已取得的房产相关权益，同时男方应按照房产评估价值的______%向女方支付违约金。如因男方违约给女方造成其他损失的，男方还应承担全部赔偿责任。（二）若女方未按照本协议约定的时间和金额向男方支付房屋补偿款1.每逾期一日，应按照未支付金额的______%向男方支付违约金。2.逾期超过______日的，男方有权解除本协议，并要求女方返还已取得的房产相关权益，同时女方应按照房产评估价值的______%向男方支付违约金。如因女方违约给男方造成其他损失的，女方还应承担全部赔偿责任。（三）若一方未按照本协议约定协助另一方办理房产产权变更登记手续1.每逾期一日，应按照房产评估价值的______%向另一方支付违约金。2.因逾期办理产权变更登记手续给另一方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，不构成违约，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，一份留存办理房产产权变更登记手续备用。（二）本协议