美食广场运营协议书

美食广场运营协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[美食广场具体名称]的经营权，乙方具备美食广场运营管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方运营管理美食广场事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务内容（一）标的物1.本协议所涉及的美食广场位于[美食广场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体楼层及区域分布情况]等不同区域，设有[具体数量]个餐饮档口及相关配套设施，如公共就餐区域、收银台、储物间、卫生间等。2.美食广场内现有的固定装修、设备设施等（详见附件一：美食广场现有设备设施清单），乙方应在运营期间妥善使用和维护。（二）服务内容1.乙方负责美食广场的整体运营管理工作，包括但不限于餐饮档口的招商、调整、管理，美食广场的日常运营秩序维护，环境卫生管理，公共区域设施设备的维护保养，营销推广活动策划与执行等，以确保美食广场的正常运营和良好形象。2.乙方应根据市场需求和美食广场的实际情况，制定合理的运营策略，优化餐饮品类组合，提高美食广场的吸引力和竞争力，实现甲方的经济效益最大化。3.乙方负责与各餐饮档口经营者签订租赁合同，并监督其按照合同约定经营，确保餐饮档口的食品安全、环境卫生等符合相关法律法规和美食广场的管理规定。4.乙方负责美食广场的日常收费管理工作，包括餐饮档口租金、水电费、物业费等各项费用的收取，并按照本协议约定及时向甲方支付相关款项。5.乙方应定期对美食广场的运营情况进行统计分析，向甲方提供运营数据报告，内容包括但不限于客流量、销售额、各档口经营情况、顾客满意度等，以便甲方了解美食广场的运营状况并做出决策。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规履行义务。有权了解美食广场的运营情况，查阅乙方提供的运营数据报告等相关资料。按照本协议约定收取乙方支付的各项费用及收益分成。对美食广场的重大事项，如整体规划调整、重要设施设备更新改造等享有决策权。2.义务向乙方提供美食广场的相关产权证明、经营许可等合法有效的文件资料，确保乙方能够合法开展运营管理工作。协助乙方办理美食广场运营过程中涉及的相关手续，如消防、环保、卫生许可等，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。保证美食广场的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方提供美食广场运营所需的资金支持（如有），确保乙方能够正常开展运营管理工作。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取美食广场运营管理费用及收益分成。根据美食广场的实际情况和市场需求，自主制定运营管理方案和营销策略，但不得违反本协议约定及相关法律法规。对各餐饮档口经营者的经营行为进行监督管理，对于违反美食广场管理规定或租赁合同约定的档口经营者，有权采取相应的措施，如警告、罚款、解除租赁合同等。在运营管理过程中，有权根据实际需要对美食广场的部分区域或设施设备进行合理调整和优化，但应提前告知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行运营管理职责，确保美食广场的正常运营和良好秩序。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，确保美食广场的运营活动符合食品安全、环境卫生、消防安全等各项要求，否则应承担相应的法律责任。负责美食广场的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保顾客和员工的人身财产安全，如发生安全事故，应及时采取措施并承担相应的责任。定期对美食广场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行，如因乙方维护保养不当导致设施设备损坏或故障，应承担维修费用及相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付各项费用及收益分成，不得拖欠。积极开展营销推广活动，提高美食广场的知名度和美誉度，吸引更多的顾客，提升美食广场的经济效益，但营销推广活动的费用由乙方自行承担。尊重甲方的知识产权和商业秘密，不得泄露甲方的相关信息，不得擅自使用甲方的商标、标识等知识产权。定期向甲方汇报美食广场的运营情况，提交运营数据报告、财务报表等相关资料，接受甲方的监督检查。三、费用及支付方式（一）费用标准1.甲方委托乙方运营管理美食广场，乙方应向甲方支付运营管理费，运营管理费的标准为每月人民币[X]元。2.美食广场的收益分成按照以下方式计算：美食广场每月总销售额扣除各项成本费用（包括但不限于餐饮档口租金、水电费、物业费、员工工资、营销推广费用等）后的净利润，甲乙双方按照[X]：[X]的比例进行分成。（二）支付方式1.运营管理费乙方应于每月[具体支付日期]前支付至甲方指定的银行账户。2.收益分成乙方应于每季度结束后的[具体结算日期]内，将本季度应分成金额支付至甲方指定的银行账户。在结算收益分成时，乙方应向甲方提供详细的财务报表及相关数据，供甲方审核确认。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展运营管理工作，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供资金支持（如有），每逾期一日，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行运营管理职责，导致美食广场运营出现问题，乙方应承担整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付运营管理费或收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规或相关政策规定，导致美食广场被相关部门处罚或责令停业整顿，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自将美食广场的运营管理权转让给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.若乙方泄露甲方的知识产权或商业秘密，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。违约金的金额为[X]元，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的全部损失。五、协议的变更、解除与终止（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何一方如需变更本协议约定的权利义务，应提前[X]日书面通知对方，经对方书面同意后方可变更。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。（三）协议终止1.本协议期满，双方未续签协议的，本协议自动终止。2.本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定办理交接手续，结清各项费用，乙方应将美食广场及相关设施设备完好无损地交还甲方。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法