海外定制房屋合同协议

海外定制房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意在海外定制房屋，乙方具备相关的专业能力和资源，能够为甲方提供定制房屋的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在海外定制房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋位置乙方将根据甲方的需求，在[具体国家/地区]为甲方定制房屋。房屋具体坐落于[详细地址]，该地块的相关信息如下：[地块面积、土地性质等详细情况]。（二）房屋设计1.乙方将按照甲方提出的设计要求和风格偏好，为甲方设计定制房屋的建筑图纸。设计要求包括但不限于房屋的层数、户型布局、房间功能设置、外立面风格等。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供详细的设计需求说明及相关图纸（如有）。2.设计方案应经过甲方书面确认。在设计过程中，乙方应根据甲方的意见及时调整设计方案，确保最终设计方案符合甲方的期望。（三）房屋建造1.乙方负责房屋的建造施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程等。施工应严格按照当地建筑规范和标准进行，确保房屋质量安全。2.乙方应选用符合国家标准及当地要求的建筑材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应在本协议附件中详细列出，并经甲方书面认可。在施工过程中，如因甲方要求变更材料或设备，乙方应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后进行调整。（四）房屋配套设施1.乙方负责为房屋配备必要的配套设施，如厨房设备、卫生间洁具、门窗、照明灯具等。配套设施的品质和档次应符合甲方的要求，具体品牌、规格、型号等详见本协议附件。2.乙方应确保配套设施的安装调试工作顺利完成，使其能够正常投入使用。在交付房屋时，配套设施应处于良好的运行状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成房屋定制工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方支付定制房屋的费用。向乙方提供准确、详细的房屋设计需求和相关资料，积极配合乙方的工作，及时对乙方提交的设计方案、施工计划等进行确认。协助乙方办理房屋定制过程中所需的相关手续和文件，如土地购买手续、建筑许可申请等（如涉及），并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取定制房屋的费用。根据甲方的设计要求和实际情况，合理安排设计、施工等工作，并有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准和要求，完成房屋的设计、建造及配套设施安装工作，确保房屋符合当地建筑规范和甲方的使用要求。定期向甲方汇报房屋定制工作的进展情况，及时向甲方提供设计图纸、施工进度报告等相关资料，接受甲方的监督检查。在房屋定制过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法按原计划进行时，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。负责协调与当地政府部门、供应商、施工单位等相关方的关系，确保房屋定制工作顺利进行。因乙方原因导致的纠纷或损失，由乙方承担责任。三、费用及支付方式（一）费用总额甲方应向乙方支付的海外定制房屋总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋设计费、建筑施工费、配套设施费、管理费、税费等乙方为完成本项目所需的全部费用，但不包括甲方应自行承担的土地购买费用（如涉及）及因甲方特殊要求导致的额外费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.设计方案经甲方书面确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋全部工程完工，包括内外装修、配套设施安装调试完毕，经甲方验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）总工期本项目的总工期为自本协议签订之日起[x]个日历天。乙方应合理安排施工进度，确保在总工期内完成房屋定制工作。（二）工期延误1.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。但甲方应提前通知乙方，并承担因延误给乙方造成的额外费用。2.如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因延误给甲方造成的全部损失。3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收（一）质量标准房屋的质量应符合当地建筑规范及相关标准的要求，同时应满足甲方提出的设计要求和使用功能。乙方应建立质量管理体系，对房屋定制过程中的各个环节进行严格质量控制，确保工程质量。（二）验收1.房屋定制过程中，乙方应在每个关键节点完成后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为甲方认可该节点工程质量。2.房屋全部工程完工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致房屋质量问题无法在规定时间内整改合格，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。如甲方在乙方暂停施工后的[x]天内仍未支付费用，乙方有权解除本协议，甲方应按照总费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方已完成工程的全部费用及因解除协议给乙方造成的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自变更设计要求或增加额外工作，导致乙方工作量增加或费用增加的，甲方应承担相应的费用和责任。（二）乙方违约责任1.除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和要求完成房屋定制工作，应按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量标准。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本协议项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因导致甲方资料和文件泄露或被不当使用，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体国家/地区]的法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更时，应及时书面通知对方。如一方按照本协议