租院子布置酒店合同协议

租院子布置酒店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方院子用于布置酒店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.院子位置：甲方出租给乙方的院子位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，院子周边环境良好，交通便利。2.院子现状：院子目前为[现有状况描述，如毛坯、有部分建筑物等]，乙方应在租赁前对院子现状进行详细了解，并认可其现状。3.租赁用途：乙方租赁该院子的用途为布置酒店，包括但不限于对院子进行装修、改造、设置酒店设施设备等，以满足酒店运营的需要。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及院子的实际情况进行合理调整，调整周期为[x]年。租金调整时，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用院子的情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致院子无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应保证院子的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用院子进行酒店布置及运营。负责办理与院子相关的合法手续，如土地使用证、规划许可证等，并承担相应费用。在租赁期间，如院子出现质量问题或需要维修的情况，甲方应及时进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与酒店运营相关的手续，如营业执照、消防许可证等，并提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用院子进行酒店布置及运营。在租赁期间，乙方有权对院子进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如因甲方原因导致院子无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用院子，不得擅自改变院子的用途或损坏院子的设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营酒店，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行承担因酒店运营产生的各项费用，如水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将院子交还甲方，如有装修、改造等添附物，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。但甲方书面同意乙方拆除的除外。五、装修及改造1.装修方案：乙方应在租赁前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等。装修方案应符合国家法律法规及相关行业标准的要求，并经甲方书面同意后方可实施。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修施工，并与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务。在装修施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，文明施工，确保施工安全。如因乙方施工原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任。3.装修费用：乙方承担装修费用，装修费用应在装修方案经甲方同意后[x]天内支付至乙方指定的装修施工单位账户。装修费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.装修验收：装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[x]天内组织验收。如验收合格，双方应签订装修验收报告；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用院子或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变院子的用途或损坏院子的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自对院子进行装修、改造或拆除添附物，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修、改造或拆除添附物价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如乙方违反国家法律法规及当地政府的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自解除本合同，乙方支付的押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意选择以下第[x]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照本合同约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如因一方原因导致通知、文件、资料等无法送达的，由责任方承担相应后果。2.合同变更与解除：本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.合同附件：本合同附件包括但不限于院子平面图、装修方案、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效