拖欠门面租金协议书

拖欠门面租金协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方位于[门面具体地址]的门面用于[经营用途]，现乙方出现拖欠租金的情况，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。2.用途：乙方租赁该门面仅用于[明确经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如遇法定节假日或休息日，应提前至最近的工作日支付。3.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：如乙方选择现金支付，应在支付租金时，由甲方出具收款收据。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，甲方有权采取合法措施追讨，并要求乙方支付逾期违约金。在租赁期间，甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。租赁期满或本协议提前解除后，甲方有权收回门面。乙方应按照原状交还门面，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。2.义务甲方应按照本协议约定将门面交付乙方使用，并保证门面符合正常使用要求。甲方应负责门面及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。在租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用门面。在租赁期间，乙方对门面进行必要的装修或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的与门面不可分离的部分，但应恢复门面原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构、用途或损坏门面设施。如因乙方使用不当或故意损坏造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担门面的水、电、气、物业等费用，并按时缴纳。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还门面。如乙方逾期交还门面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用费。五、拖欠租金处理1.截至本协议签订之日，乙方已拖欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[X]天内支付拖欠的租金。2.如乙方未按照前款约定支付拖欠租金，自逾期之日起，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及其他费用。3.乙方拖欠租金期间，甲方有权采取以下措施：停止对门面提供水、电、气等服务，直至乙方支付拖欠租金及相关费用。有权进入门面，自行清理乙方留存的物品，由此产生的费用由乙方承担。乙方拖欠租金达到[X]个月以上的，甲方有权将门面另行出租，乙方已支付的租金不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及其他费用。3.甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等