房顶改造建设协议书

房顶改造建设协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房顶需要进行改造建设，乙方具备房顶改造建设的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房顶改造建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房顶现状甲方房顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米，目前房顶存在[详细描述房顶现存问题，如防水层破损、结构老化等]等问题，影响房屋的正常使用和安全性。（二）改造建设内容1.防水工程清理房顶原有杂物及松动部分，确保基层平整、干燥。铺设[具体型号]防水卷材，卷材铺设应平整、牢固，搭接宽度符合规范要求，阴阳角处应做加强处理，防水层高度应延伸至墙面[X]厘米以上。对防水卷材进行闭水试验，试验时间不少于[X]小时，观察无渗漏现象后方可进行下一道工序。2.结构加固工程根据房顶结构检测报告，对存在结构安全隐患的部位进行加固处理。如采用[具体加固方式，如新增钢梁、柱加固等]，确保房顶结构强度满足设计要求。对加固后的结构进行检测，确保加固效果符合相关标准。3.屋面保温工程铺设[具体保温材料名称及型号]保温层，保温层厚度为[X]厘米，铺设应均匀、密实，不得有空鼓、开裂等现象。在保温层上铺设防潮层，防潮层应完整、密封，防止水分侵入保温层。4.屋面面层工程浇筑[具体厚度]的钢筋混凝土屋面面层，混凝土强度等级为[X]，内配[钢筋规格及间距]钢筋网。对面层进行抹面、压光处理，确保面层平整、光滑，无裂缝、起砂等缺陷。在面层上设置分隔缝，分隔缝间距不大于[X]米，缝宽为[X]厘米，缝内填充密封材料。5.排水系统改造检查并清理原有排水管道，确保排水畅通。对排水坡度不符合要求的部位进行调整，使屋面排水坡度达到[X]%。根据屋面面积及排水需求，合理增设排水口及排水管道，排水管道应采用[材质及管径]的管材，排水口应安装防漏装置。（三）改造建设标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准进行施工，确保房顶改造建设工程质量达到合格标准。2.改造建设后的房顶应具备良好的防水、保温、隔热性能，结构安全可靠，排水畅通。3.所使用的材料应符合国家相关标准及设计要求，乙方应提供材料的质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成房顶改造建设工程。对乙方提供的材料、设备及施工质量有异议时，有权要求乙方进行更换或整改。2.义务向乙方提供房顶改造建设所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、结构检测报告等。协助乙方办理房顶改造建设工程所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务具备从事房顶改造建设工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的改造建设内容、标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。妥善保管施工现场的材料、设备及工具，不得擅自挪用或损坏。在施工过程中，如发现设计变更或其他需要调整的情况，应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行调整。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，对房顶改造建设工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本房顶改造建设工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.防水工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结构加固工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.屋面保温工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.屋面面层工程及排水系统改造完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内无息返还质保金。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本房顶改造建设工程的开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期本房顶改造建设工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。（三）工期顺延1.因不可抗力因素导致无法正常施工的，工期相应顺延。不可抗力因素包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、政策调整等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方原因包括但不限于提供资料不及时、未能按时办理审批手续、未能按时支付工程款等。3.因设计变更或工程量增加导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在发生设计变更或工程量增加情况后[X]日内书面通知甲方，经甲方确认后调整工期。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内，向甲方提交书面报告，说明工期顺延的原因及预计顺延的天数。甲方应在收到报告后[X]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的报告。五、工程验收（一）验收标准本房顶改造建设工程的验收标准按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准执行。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方的验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表、设计单位代表（如有）等。3.验收过程中，如发现工程质量不符合本协议约定的标准，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交工程竣工验收报告，甲方应再次组织验收。4.工程经验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如工程经验收不合格，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定的期限完成整改，重新申请验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供资料，导致工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的工程进行修改或变更，导致乙方增加费用或延误工期的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的改造建设内容、标准和期限完成工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的材料、设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责更换，并承担因此造成的费用及损失。如因乙方提供的材料、设备问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费维修或返工，直至达到验收标准。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书