物业财产安全协议书

物业财产安全协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称及地址]（以下简称"该物业"），并希望乙方提供专业的物业财产安全管理服务；乙方具备提供该等服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供物业财产安全管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对该物业区域内的公共区域、共用设施设备以及甲方指定的特定区域（如有）进行财产安全管理服务，包括但不限于建筑物、停车场、绿化区域、电梯、消防设施、给排水系统等。2.服务内容人员出入管理：设立门岗，对进出物业区域的人员进行身份核实、登记，限制无关人员进入。车辆出入管理：负责车辆进出登记、引导停放，确保车辆停放有序，对进出车辆进行安全检查，防止车辆携带违禁物品进入。巡逻安全保障：安排专人定时巡逻物业区域，检查门窗、水电设施等是否正常，及时发现并处理各类安全隐患，做好巡逻记录。监控系统维护：确保监控设备正常运行，对监控视频进行实时查看和存储，以便在需要时提供相关影像资料。消防管理：定期检查消防设施设备，确保其完好有效，组织开展消防知识宣传和培训，制定消防应急预案并定期演练。安全防范措施制定与执行：根据物业区域的实际情况，制定相应的安全防范措施并严格执行，如安装门禁系统、设置警示标识等。突发事件应急处理：对物业区域内发生的各类突发事件，如盗窃、火灾、水浸等，及时采取应急措施，保护甲方财产安全，并协助相关部门进行调查处理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业财产安全管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供服务，对乙方未履行协议约定的服务内容有权要求其整改或采取其他补救措施。在乙方违反法律法规或本协议约定，导致甲方财产遭受损失时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供与物业财产安全管理服务相关的资料，包括但不限于物业平面图、设施设备清单、业主信息等。协助乙方协调与物业区域内业主、租户及其他相关方的关系，以便乙方顺利开展服务工作。按照本协议约定按时足额向乙方支付服务费用。不得干涉乙方正常的服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或本协议约定的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据物业区域的实际情况，制定合理的安全管理制度和操作规程，并要求甲方及物业区域内的相关方予以配合执行。在履行服务职责过程中，发现安全隐患或违法行为时，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，提供专业、优质、高效的物业财产安全管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安全管理人员，明确各人员的岗位职责，并定期对工作人员进行培训和考核，确保其能够胜任工作。建立健全安全管理档案，包括人员出入记录、车辆进出记录、巡逻记录、监控视频资料、消防检查记录等，妥善保管相关资料以备查阅。对物业区域内的安全设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修或更换，并将情况告知甲方。积极配合甲方及相关部门开展安全检查、评估等工作，按照要求提供相关资料和信息。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。制定完善的突发事件应急预案，并定期组织演练，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对，最大限度减少甲方财产损失。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业财产安全管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常服务工作或要求乙方从事违反法律法规或本协议约定的行为，导致乙方无法履行服务职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应及时采取补救措施进行整改。若因乙方原因给甲方造成财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_______________