农场出租转让协议书

农场出租转让协议书甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农场具体地址]的农场（以下简称"该农场"），并有意将其出租/转让给乙方，乙方愿意承租/受让该农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农场基本情况1.土地面积：该农场占地面积为[X]平方米，其中耕地面积为[X]平方米，林地面积为[X]平方米，其他用地面积为[X]平方米。（具体面积以实际测量为准）2.土地性质：该农场土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]。3.地上附着物：农场内现有房屋[X]间，建筑面积为[X]平方米；农用机械设备若干，包括但不限于拖拉机[X]台、收割机[X]台、灌溉设备[X]套等；果树[X]棵，品种主要为[果树品种]；其他附属设施包括[详细列举其他附属设施]。二、租赁/转让期限1.租赁/转让期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租/优先受让权：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。转让协议履行完毕后，乙方在同等条件下享有优先受让该农场的权利。若乙方有意续租/受让，应在期满前[X]个月书面通知甲方。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款：租金/转让价款为每年/一次性[X]元（大写：[大写金额]）。租金/转让价款的调整：每[X]年根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[X]%。（双方可根据实际情况约定是否调整及调整方式）2.支付方式：租金支付：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。转让价款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，计[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完农场交接手续后的[X]日内，支付剩余转让价款。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取租金/转让价款。对农场的使用情况进行监督检查。在租赁/转让期限内，有权按照法律法规及本协议约定对农场进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务：保证对该农场拥有合法的出租/转让权，确保该农场不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供农场的相关权属证明文件及资料。在租赁/转让期限内，协助乙方办理与农场经营相关的手续，如农业生产许可证、营业执照等（如需），费用由[方]承担。负责处理与农场相关的历史遗留问题，确保乙方能够正常经营。在租赁/转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定收回农场，并对乙方在农场内的投入进行合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁/转让期限内，有权按照本协议约定自主经营该农场。对农场进行合理的改良和建设，但应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁/转让期限届满或本协议提前解除后，乙方有权拆除其自行建造的可移动设备，但应恢复农场原状。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款。按照法律法规及本协议约定合理使用农场，不得改变土地用途，不得从事违法违规活动。负责农场的日常经营管理、维护及保养，保证农场设施设备的正常运行，承担因经营管理不善导致的一切风险和损失。在租赁/转让期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将农场转租、转让或转借他人。租赁/转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将农场及地上附着物完好无损地交还甲方。五、农场的交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将农场及地上附着物交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证农场及地上附着物符合本协议约定的状态，设施设备能够正常使用。3.接收确认：乙方应在收到农场及地上附着物后的[X]日内进行验收，并签署接收确认书。如发现存在问题，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复或处理。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定交付农场或交付的农场不符合约定标准，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营或存在其他违约行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金/转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、转租、转让或转借农场，甲方有权解除本协议，收回农场，乙方已支付的租金/转让价款不予退还，并应按照租金/转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定交还农场或交还的农场不符合约定标准，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁/转让期限内，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款：本协议履行过程中，双方的通知应按照本协议首部填写的地址及联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果