委托别人买房协议书

委托别人买房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买房产，因个人原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方作为其代理人，代为办理购房的相关手续。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方代为购买位于______（房屋具体地址）的房产（以下简称"该房产"），具体委托事项包括但不限于：1.寻找合适的房源，并与卖方进行沟通、协商购房事宜；2.代表甲方与卖方签订房屋买卖合同；3.协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等；4.办理与购房相关的其他一切手续。二、委托权限乙方在办理上述委托事项时，享有以下权限：1.代为行使甲方在购房过程中的一切权利，包括但不限于知情权、选择权、谈判权、签约权等；2.代为签署与购房相关的一切文件，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议、授权委托书、税费缴纳凭证等；3.根据购房实际情况，代为做出合理的决策和选择，但该决策和选择不得损害甲方的合法权益；4.代为收取与购房相关的款项，并按照甲方的指示进行支付和管理。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权了解购房过程中的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关资料，并保证其真实性和合法性。3.甲方应按照本协议的约定及时支付乙方代理费用及相关费用。4.甲方应积极配合乙方办理购房手续，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的责任。5.在购房过程中，如遇需要甲方亲自到场办理的事项，甲方应按照乙方的通知及时到场。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定收取代理费用及相关费用。2.乙方应认真履行甲方委托的事项，按照法律法规及相关政策的规定办理购房手续，维护甲方的合法权益。3.乙方应诚实守信，保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的任何信息。4.乙方应及时向甲方汇报购房过程中的进展情况，如遇重大问题或变化应及时通知甲方。5.乙方在办理委托事项过程中，应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方不得与卖方恶意串通，损害甲方的利益。如发现乙方有此类行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、购房款项支付及管理1.甲方应根据房屋买卖合同的约定，将购房款项支付至双方约定的账户。2.乙方应按照甲方的指示，将购房款项用于支付房价款、税费、中介费等与购房相关的费用，并妥善保管相关支付凭证。3.在购房款项支付过程中，如遇需要甲方签字确认的事项，乙方应及时通知甲方，甲方应按照乙方的通知及时签字确认。4.购房手续办理完毕后，乙方应及时与甲方进行结算，如有剩余款项应及时返还给甲方。五、代理费用及支付方式1.甲方应向乙方支付代理费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起______日内支付代理费用的______%作为定金，即人民币______元（大写：______元整）；在房屋买卖合同签订之日起______日内支付剩余代理费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.如因甲方原因导致购房合同无法签订或解除，乙方已收取的定金不予退还；如因乙方原因导致购房合同无法签订或解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付代理费用或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项或履行委托事项不符合约定，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并退还已收取的代理费用。3.如一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至购房手续办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效