粮仓转让租赁协议书

粮仓转让租赁协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处粮仓，乙方有意受让/承租该粮仓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.粮仓位置：位于[具体地址]，该粮仓占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.结构及设施：粮仓为[具体结构，如砖混结构]，具备完善的通风、防潮、防虫等仓储功能设施。内部设有[详细描述仓储设施，如若干个仓位、装卸设备等]，外部配套有[列举外部相关设施，如道路、水电接入等]。3.使用现状：目前该粮仓处于[闲置/正在储存[具体货物名称]]状态，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。二、转让/租赁期限1.转让期限：若为转让，转让期限自本协议生效之日起为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。转让期满后，在同等条件下，乙方享有优先受让权。2.租赁期限：若为租赁，租赁期限自本协议生效之日起为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。租赁期满后，乙方应如期交还粮仓。如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、转让/租赁费用及支付方式1.转让费用：双方商定，该粮仓的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完相关产权变更手续（如有）后[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁费用：租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按季支付，乙方应在每季度首月的前[X]日内支付当季租金]。乙方应提前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让/租赁费用。有权对乙方使用粮仓的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除协议，并要求乙方按照实际使用期限支付租金，同时不承担任何违约责任。2.义务：保证所转让/出租的粮仓权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与粮仓相关的手续（如有），如产权变更登记、消防备案等，费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付粮仓及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在租赁期间，负责对粮仓的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致乙方无法正常使用粮仓的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定使用粮仓及相关设施设备。在租赁期间，对粮仓进行合理的装修改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏粮仓的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行补偿。在同等条件下，享有优先购买权（仅适用于转让情形）。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让/租赁费用。合理使用粮仓及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当导致粮仓及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责粮仓内部的日常清洁、防火防盗等安全管理工作，确保仓储货物的安全。如因乙方原因造成安全事故或货物损失的，由乙方承担全部责任。租赁期满或协议解除后，应如期交还粮仓及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成损坏的，应负责修复或照价赔偿。五、仓储货物管理1.乙方在粮仓内储存货物应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，不得储存违禁物品、危险化学品等。2.乙方应建立健全货物管理制度，定期对货物进行盘点、检查，确保货物数量准确、质量完好。3.如因乙方储存货物的原因导致粮仓出现损坏、污染等情况，乙方应负责修复、清理，并承担相应费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用粮仓或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让/租赁费用或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金（转让情形）或要求乙方支付拖欠租金及违约金后解除协议（租赁情形），乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼或仲裁等法律纠纷的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法