烤烟种植招租协议书

烤烟种植招租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有适宜烤烟种植的土地资源，乙方具备烤烟种植的专业知识、技术及相关经验和能力，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其拥有的土地出租给乙方用于烤烟种植事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[详细地址]，四至范围为东至[具体边界标识物]，南至[具体边界标识物]，西至[具体边界标识物]，北至[具体边界标识物]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如荒地、耕地等]，地势[描述地势情况，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力状况[说明土壤肥力等级等情况]，具备基本的农业灌溉条件，水源来自[水源地说明]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定交还租赁土地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付采用[具体支付方式，如现金、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方对租赁土地的使用情况，有权制止乙方损害土地及其他违反本协议约定的行为。在租赁期限内，若因国家政策调整或不可抗力等原因需要收回土地，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的土地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情形。协助乙方办理与烤烟种植相关的手续（如农业生产许可证等，若有需要），提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定为乙方提供必要的基础设施条件，如确保灌溉用水的正常供应（因不可抗力导致的供水问题除外）。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定自主经营烤烟种植，有权决定种植品种、种植方式等，但不得违反国家法律法规及本协议约定。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方对租赁土地的正常使用。在租赁期限届满或本协议提前解除时，有权按照本协议约定处置其在租赁土地上的烤烟及相关附属设施设备，但应遵守甲方合理的要求。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转包给第三方。如需对土地进行改良或建设附属设施，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续，费用由乙方自行承担。按照国家相关法律法规及行业标准进行烤烟种植，合理使用土地及水资源，保护土壤环境，不得进行掠夺式经营。在种植过程中产生的废弃物等应按照环保要求妥善处理，不得对周边环境造成污染。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X%]向甲方支付违约金。在租赁期限内，自行承担烤烟种植过程中的全部费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工费用等。接受甲方对其种植经营活动的监督检查，积极配合甲方提出的合理建议和要求。在租赁期满或本协议提前解除时，负责清理租赁土地上的烤烟植株、附属设施设备及其他废弃物，恢复土地原状。如乙方未按照要求清理，甲方有权自行清理，相关费用由乙方承担。五、烤烟种植管理及技术支持1.乙方应采用科学合理的烤烟种植技术和管理方法，确保烤烟的产量和质量。乙方应定期向甲方通报烤烟种植进展情况，接受甲方的监督和指导。2.甲方可根据自身资源及经验，为乙方提供必要的烤烟种植技术咨询和指导服务，但不承担因技术指导而产生的任何责任。六、保险及风险承担1.乙方应自行购买与烤烟种植相关的保险，包括但不限于农业生产保险、财产保险等，以应对自然灾害、病虫害等风险。保险费用由乙方自行承担。2.在租赁期限内，因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）或意外事件导致乙方种植的烤烟遭受损失，双方应按照公平合理的原则分担损失。若因乙方自身管理不善等原因导致损失，由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或擅自改变土地用途、转租转包土地等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照本协议约定承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还租赁土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此造成的损失由乙方承担。4.双方违反本协议约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。若违约行为导致对方损失难以计算的，违约方应按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.在租赁期限内，若因国家政策调整、不可抗力等原因致使本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。因上述原因导致协议解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或者擅自改变土地用途、转租转包土地等严重违反本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常种植经营活动的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，