冷库托管经营协议书

冷库托管经营协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有冷库设施及相关设备，并希望委托乙方进行冷库的托管经营，乙方具备专业的冷库经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方托管经营冷库事宜达成如下协议：一、托管标的物1.冷库设施甲方委托乙方托管经营的冷库位于__________________，冷库建筑面积为______平方米，具体包括冷藏库______间、冷冻库______间等，冷库的详细布局及设施清单见本协议附件一。冷库的主体结构、保温系统、制冷设备、通风系统、电气系统等各项设施应符合国家相关标准和行业规范，具备正常运营的条件。2.相关设备与冷库配套的设备，包括但不限于货架、搬运设备、制冷机组、压缩机、冷凝器、蒸发器、电控系统、监控系统等，具体设备清单见本协议附件二。乙方应确保设备的正常运行，并负责设备的日常维护、保养、维修及更新等工作，以保证设备的性能和安全性。3.附属设施冷库周边的附属设施，如装卸平台、月台、消防设施、排水系统、照明系统等，附属设施的详细情况见本协议附件三。乙方应负责附属设施的合理使用和维护，确保其功能正常，符合安全要求。二、托管期限本协议的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解冷库的经营状况，包括但不限于货物存储情况、运营数据、财务报表等，乙方应定期向甲方提供相关报告。有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出合理的意见和建议，乙方应认真对待并积极改进。在托管期限内，甲方有权根据自身需要使用冷库的部分存储空间，但应提前通知乙方，并按照乙方的规定办理相关手续。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的冷库设施及设备资料，包括但不限于设计图纸、技术参数、维护记录等，协助乙方了解冷库的基本情况。按照本协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方办理冷库经营所需的相关证照和手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见和建议。在托管期限内，负责冷库设施及设备的产权管理，确保产权清晰，无权属纠纷。如需对冷库进行改造、扩建或产权变更等重大事项，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取托管费用，并有权根据市场行情和经营成本调整收费标准，但应提前______个月书面通知甲方。自主开展冷库的经营管理活动，制定合理的经营策略和管理制度，组织货物的存储、保管、出入库等业务操作。根据冷库的实际运营情况，合理调配人员、设备和资源，确保冷库的高效运营。在托管期限内，有权使用冷库的设施、设备及附属设施，但应合理使用，不得擅自改变其用途或损坏。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照国家相关标准和行业规范，以及本协议约定，对冷库进行专业的经营管理，确保冷库的安全、稳定、高效运行。建立健全冷库的管理制度，包括但不限于货物出入库管理制度、库存管理制度、设备维护保养制度、安全管理制度等，并严格执行。配备专业的管理人员和操作人员，定期对员工进行培训，提高员工的业务素质和服务水平。负责冷库设施及设备的日常维护、保养、维修及更新等工作，确保设备正常运行，设施完好无损。如发现设备故障或设施损坏，应及时进行维修，并向甲方报告维修情况。按照约定定期向甲方提供冷库的经营状况报告，包括但不限于货物存储量、周转率、库存结构、运营成本、收入情况等，报告应真实、准确、完整。负责冷库的安全管理工作，制定安全应急预案，定期组织安全检查和演练，确保冷库的消防安全、食品安全、人员安全等符合国家相关标准和要求。遵守国家法律法规和政策规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致冷库受到行政处罚或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在托管期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将冷库设施、设备及附属设施完好无损地交还甲方，并提供相关的维护保养记录和设备清单等资料。四、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币______元（大写______元整）。2.托管费用包含乙方的经营管理费用、人员工资、设备维护保养费用、水电费、税费等与冷库运营相关的所有费用，但不包括甲方因自身原因产生的额外费用，如甲方要求乙方进行特殊服务或超出正常运营范围的工作所产生的费用。（二）支付方式1.甲方应在每月______日前向乙方支付当月的托管费用。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内开具合法有效的发票给甲方。2.甲方支付托管费用可通过银行转账的方式进行，乙方的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________五、货物存储与管理（一）货物存储1.乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本协议约定，为甲方提供安全、可靠的货物存储服务。乙方应根据货物的特性、存储要求等，合理安排货物的存储位置，确保货物的质量不受影响。2.甲方如需将货物存储在冷库中，应提前向乙方提交货物存储清单，包括货物名称、规格、数量、存储期限、存储要求等信息。乙方应在收到甲方的存储清单后______个工作日内安排货物入库，并办理相关入库手续。3.乙方应建立货物库存管理制度，定期对货物进行盘点，确保账实相符。如发现货物数量短缺、质量问题等异常情况，应及时通知甲方，并采取相应措施进行处理。（二）货物出入库管理1.甲方提取货物时，应提前向乙方提交货物出库清单，注明货物名称、规格、数量等信息。乙方应在收到甲方的出库清单后______个工作日内安排货物出库，并办理相关出库手续。2.乙方应按照货物出入库的先后顺序进行操作，确保货物的先进先出。如因特殊原因需要调整货物的存储位置或出库顺序，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。3.乙方应在货物出入库时，对货物的数量、质量等进行认真核对，如发现问题应及时与甲方沟通解决。对于易损、易腐等特殊货物，乙方应采取相应的防护措施，确保货物在出入库过程中的安全。六、设备维护与更新（一）设备维护1.乙方应建立设备维护保养制度，定期对冷库设施及设备进行维护保养，确保设备的正常运行和设施的完好无损。维护保养工作应按照设备的使用说明书和相关标准规范进行，包括但不限于设备的清洁、润滑、紧固、调试、检查等工作。2.乙方应制定设备维护保养计划，明确维护保养的内容、时间、责任人等信息，并严格按照计划执行。维护保养计划应提前报甲方备案，甲方有权对维护保养计划的执行情况进行监督检查。3.如发现设备故障或设施损坏，乙方应及时进行维修，并向甲方报告维修情况。对于一般性故障，乙方应在______小时内修复；对于重大故障，乙方应在______小时内采取应急措施，并尽快组织维修，维修时间应不超过______个工作日（特殊情况除外）。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致设备故障或设施损坏的除外。（二）设备更新1.随着冷库运营时间的推移和技术的发展，乙方应根据冷库设施及设备的实际情况，及时提出设备更新计划。设备更新计划应包括更新设备的名称、型号、数量、更新原因、预算等信息，并报甲方审核批准。2.经甲方审核批准的设备更新计划，乙方应负责组织实施。设备更新所需的费用由甲方承担，乙方应按照甲方的要求选择合格的设备供应商，并确保设备的质量和性能符合要求。3.设备更新后，乙方应及时将设备的相关资料提供给甲方，并对甲方的相关人员进行培训，使其熟悉新设备的操作和维护方法。七、安全管理（一）安全制度建立1.乙方应建立健全冷库的安全管理制度，明确安全管理责任，制定安全操作规程，加强安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。2.安全管理制度应包括但不限于消防安全制度、食品安全制度、电气安全制度、设备安全制度、人员安全制度等，确保冷库的各项安全管理工作有章可循。（二）安全检查与隐患排查1.乙方应定期对冷库进行安全检查和隐患排查，及时发现并消除安全隐患。安全检查应包括日常检查、定期检查、专项检查等，隐患排查应做到全面、细致、深入，不留死角。2.对于检查和排查中发现的安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改，并将整改情况及时报告甲方。对于重大安全隐患，乙方应制定详细的整改方案，明确整改措施、整改期限、责任人等信息，并报甲方审核批准。整改方案实施过程中，乙方应定期向甲方汇报整改进展情况，直至隐患消除。（三）应急预案制定与演练1.乙方应制定冷库安全应急预案，包括火灾应急预案、食品安全事故应急预案、电气事故应急预案、设备故障应急预案、人员伤亡应急预案等，明确应急处置流程和责任分工，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行应对。2.乙方应定期组织员工进行应急预案演练，演练应包括桌面演练、实战演练等多种形式，提高员工的应急处置能力和协同配合能力。演练结束后，乙方应及时对应急预案进行总结评估，针对演练中发现的问题及时进行修订和完善。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停冷库的运营服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.如甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体损失金额由双方协商确定或通过法律途径解决。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照和手续，提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定对冷库进行专业的经营管理，导致冷库的安全、稳定、高效运行受到影响，乙方应承担相应的违约责任。乙方应采取措施进行整改，确保冷库恢复正常运营，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本协议约定建立健全冷库的管理制度，导致货物存储混乱、设备维护不当、安全事故发生等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应立即整改，完善管理制度，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定定期向甲方提供冷库的经营状况报告，或报告内容不真实、不准确、不完整，乙方应承担相应的违约责任。乙方应及时向甲方提供真实、准确、完整的经营状况报告，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未按照本协议约定对冷库设施及设备进行维护、保养、维修及更新等工作，导致设备故障、设施损坏等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应及时进行维修或更新，确保设备和设施正常运行，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如乙方违反本协议约定，从事违法违规活动，导致冷库受到行政处罚或法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.如乙方未按照本协议约定在托管期限届满或本协议提前终止时，将冷库设施、设备及附属设施完好无损地交还甲方，并提供相关的维护保养记录和设备清单等资料，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照甲方的要求及时交还，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖