出租权授权协议书

出租权授权协议书甲方（授权方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（被授权方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称]的出租权，乙方有意获得该出租权的授权以开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方授权乙方行使出租权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方拥有位于[详细地址]的[房屋/场地/设备等具体出租物名称]的出租权。该出租物建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间/区域数量及详细布局说明]，其用途为[规定的使用用途，如居住、办公、商业经营等]。出租物配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设备、通讯线路、电梯等，并对各设施的现状及运行情况进行简要描述]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，乙方在行使出租权期间，应向承租方提供[具体服务内容，如物业管理服务、设备维护服务等]。服务标准及要求为[详细说明各项服务的具体标准，例如物业管理服务应包括每日定时清扫公共区域、每周对设施设备进行巡检等]。二、授权内容及范围1.授权内容甲方授权乙方在本协议约定的期限内，以乙方名义或乙方指定的第三方名义对上述标的物进行出租，并有权与承租方签订租赁合同。乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁条款，但需符合法律法规及本协议的相关规定。2.授权范围地域范围：[明确出租权行使的地域范围，例如仅限于[城市名称]内的特定区域]。业务范围：乙方可将标的物出租给从事[承租方所属行业或经营类型，如居住、办公、商业零售等]的各类合法企业或个人，但不得用于违法违规活动。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取授权费用。有权监督乙方对出租权的行使情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正并追究乙方的违约责任。在本协议有效期内，若甲方自身需使用该标的物或因其他合理原因收回出租权，应提前通知乙方，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务保证对所授权的出租权拥有合法、完整的权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与出租物相关的权属证明文件、现状资料等，确保乙方能够全面了解出租物情况，以便开展出租业务。在乙方行使出租权过程中，应根据乙方要求提供必要的协助，如协助乙方与承租方进行沟通、办理相关手续等。（二）乙方权利义务1.权利在本协议授权范围内，有权自主决定出租物的出租对象、租金价格及租赁条款等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权获取因行使出租权所产生的租金收入及其他相关收益，但应按照本协议约定向甲方支付授权费用。在租赁业务开展过程中，有权以自己的名义或乙方指定的第三方名义处理与承租方的相关事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理租赁纠纷等。2.义务按照本协议约定的授权内容及范围行使出租权，不得擅自超出授权范围或改变授权用途。定期向甲方汇报出租业务的开展情况，包括承租方信息、租金收取情况、租赁期限等，并提交相关书面报告。负责对出租物进行合理使用和维护，确保出租物的安全和正常使用。如因乙方原因导致出租物损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。严格遵守法律法规，依法与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议约定及法律法规要求。在租赁合同履行过程中，积极维护甲方及自身的合法权益，如遇租赁纠纷应及时采取合理措施解决，并及时通知甲方。按照本协议约定向甲方支付授权费用及其他应付款项，不得拖欠。四、授权费用及支付方式1.授权费用乙方应向甲方支付的授权费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。授权费用的计算依据为[详细说明授权费用的计算方式，如根据出租物的面积、市场行情等因素确定]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年授权费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余授权费用应在每年的[具体支付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议授权乙方行使出租权的期限为自本协议生效之日起[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。乙方应在本协议租赁期限届满前[X]个月，将下一年度的授权费用支付给甲方，并与甲方协商是否续租及续租的相关事宜。2.续租在租赁期限届满前，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到乙方续租申请后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议，续租协议的条款可参照本协议执行，但租金价格及其他相关条款可根据市场情况进行调整。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供合法有效的出租权或因甲方原因导致乙方无法正常行使出租权的，甲方应退还乙方已支付的全部授权费用，并按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方出租业务受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自超出授权范围行使出租权或改变授权用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违约行为。乙方应退还甲方已支付的全部授权费用，并按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方支付授权费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付金额及逾期违约金。若乙方因自身原因导致出租物损坏或出现安全事故，未按照本协议约定承担修复及赔偿责任的，甲方有权从乙方应支付的款项中扣除相应费用，并要求乙方在规定期限内完成修复及赔偿。如乙方未能在规定期限内履行义务的，甲方有权自行修复或处理，费用由乙方承担，同时甲方有权追究乙方的违约责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报出租业务开展情况或提交书面报告的，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可