转让商铺协议书模板

转让商铺协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]，该商铺所在建筑物共有[x]层，该商铺位于第[x]层。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有装修、设备、货物等一切与该商铺经营相关的附属物品及权益，但不包含应向相关部门缴纳的税费。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在完成商铺交接手续且甲方协助乙方办理完相关经营证照变更手续后[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证所转让的商铺权属清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、设备设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关钥匙、证照及资料等，并确保商铺在交接时保持正常经营状态。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更手续，如营业执照、税务登记证等，办理过程中产生的费用由[双方协商确定方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，包括但不限于商铺交接及证照变更手续。在完成商铺交接及证照变更手续后，有权合法经营该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接过程中，认真查验商铺的设备设施、装修等情况，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在受让该商铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担商铺交接后因经营产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完本协议约定的第二笔转让款后的[x]日内进行商铺交接。2.交接内容：甲方应将商铺腾空，交付乙方钥匙[x]套，包括但不限于商铺大门、仓库等钥匙。向乙方交付与该商铺经营相关的所有证照、资料，如营业执照正副本、税务登记证、消防许可证、租赁合同等（如有）。双方共同对商铺内的设备设施进行清点交接，制作交接清单，清单应详细注明设备设施的名称、型号、数量、状况等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.交接验收：乙方应在商铺交接现场对商铺的现状进行验收，如发现商铺存在质量问题或与甲方所告知的情况不符，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后的[x]日内负责修复或解决，如因甲方原因未能及时解决导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让该商铺或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.若乙方在商铺交接过程中故意损坏商铺的设备设施或装修，应负责恢复原状或按照市场价格进行赔偿。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺交接清单、相关证照资料等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_