共同购宅地协议书

共同购宅地协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同购置一处宅地，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购宅地事宜达成如下协议：一、标的物详情1.宅地位置：该宅地位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权文件，该宅地面积为[X]平方米。3.土地性质：[出让/划拨/其他]，土地使用年限为[具体年限]。4.现状：该宅地目前[详细描述现状，如是否有地上附着物、是否平整等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与宅地购置相关事宜的决策，包括但不限于价格谈判、合同签订等。有权了解宅地购置过程中的各项信息，要求乙方提供相关资料和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的购地款项及相关费用。协助乙方办理与宅地购置相关的各项手续，提供必要的文件和信息。与乙方共同遵守法律法规及相关政策，确保宅地购置行为的合法性。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与宅地购置相关事宜的决策。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施。2.义务负责收集、整理与宅地购置相关的信息，包括但不限于土地产权情况、交易条件等，并及时告知甲方。积极与土地出让方或相关部门沟通协调，推动宅地购置手续的顺利办理。按照本协议约定合理使用甲方支付的款项，不得擅自挪用。三、购地款项及支付方式（一）总购地款经双方协商确定，该宅地的总购地款为人民币[X]元整。（二）支付方式1.定金：双方签订本协议之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整。该定金在后续购地款支付中予以抵扣。2.首付款：在与土地出让方签订正式购地合同后[X]个工作日内，双方按照各自应承担的比例支付首付款。甲方应承担的首付款比例为[X]%，计人民币[X]元整；乙方应承担的首付款比例为[X]%，计人民币[X]元整。3.余款：剩余购地款在办理完土地过户手续后[X]个工作日内，双方按照各自应承担的比例一次性支付完毕。（三）费用分担除购地款外，与宅地购置相关的其他费用，如契税、印花税、中介费、土地评估费等，双方按照[具体比例]分担。四、产权登记与证书办理1.双方同意，在购得宅地后，按照法律法规的规定，尽快办理产权登记手续，将该宅地登记在双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有]，双方各自所占份额为[甲方份额]、[乙方份额]。2.乙方负责办理产权登记所需的各项手续，甲方应积极配合提供相关资料。办理产权登记的费用由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。3.产权登记证书由双方共同保管，如需使用，应经双方协商一致。五、宅地使用与管理1.在宅地交付后，双方有权按照各自所占份额共同使用该宅地，但应遵守法律法规及当地相关规定，不得损害公共利益和他人合法权益。2.任何一方如需对宅地进行改造、建设等活动，应提前通知对方，并取得对方书面同意。涉及到规划、建设等相关手续的，由负责办理的一方按照规定办理，费用由双方按照本协议约定的费用分担比例承担。3.双方应共同维护宅地的安全与整洁，不得在宅地上从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购地款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总购地款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未及时提供相关信息、未积极办理手续等，导致宅地购置出现延误或其他问题，每逾期一日，应按照总购地款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照总购地款的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议关于宅地使用与管理的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若因一方原因导致无法办理产权登记手续或取得合法的土地权益，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协