浴池买卖合同协议书

浴池买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处浴池，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该浴池，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.浴池基本情况位置：该浴池位于[具体地址]，周边交通便利，人流量较大。面积：浴池总建筑面积为[X]平方米，其中营业面积为[X]平方米，附属设施面积为[X]平方米。设施设备：包括但不限于洗浴设备、热水供应系统、休息区设施、更衣室设备、消毒设备等，具体设备清单见附件一《浴池设备清单》。装修情况：浴池整体装修风格为[装修风格]，装修状况良好，墙面、地面、天花板等均保持完好。2.经营范围及现状经营范围：主要提供大众洗浴服务，同时可根据市场需求适当增加相关配套服务，如按摩、美容等（具体经营范围以相关部门核准为准）。经营现状：该浴池目前正常营业，拥有稳定的客源，经营状况良好，在当地具有一定的知名度和口碑。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取浴池转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对出售的浴池拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露浴池的真实情况，包括但不限于经营状况、设备设施状况、债权债务情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。在协议签订前，负责处理浴池的所有债权债务关系，确保浴池在转让后不存在任何遗留债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方承担额外债务的，甲方应承担全部清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理浴池相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，办理过程中产生的一切费用由[具体方]承担。甲方应积极配合乙方提供所需的相关资料，并确保变更手续顺利完成。在协议约定的交付期限内，将浴池及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方，并保证交付时的状态与协议约定一致。如因甲方原因导致交付延迟或交付的标的物不符合约定，甲方应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。自协议签订之日起至浴池实际交付之日止，负责维持浴池的正常经营秩序，不得擅自停止营业或进行有损浴池经营的行为。如因甲方原因导致浴池经营受到影响，乙方有权要求甲方采取措施予以恢复，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于浴池交付、证照变更协助等。在协议签订后，有权对浴池进行实地考察和了解，甲方应予以配合。在浴池交付后，有权自主决定浴池的经营模式、服务项目等，但应遵守国家法律法规及相关政策的规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付浴池转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策的规定，合法经营受让的浴池，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。在协议签订后，积极配合甲方办理浴池相关证照的变更手续，提供所需的相关资料，并按照要求缴纳办理过程中产生的费用。在浴池交付后，妥善保管和使用浴池及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变其原状。如因乙方原因导致浴池及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。尊重甲方在浴池经营过程中积累的商业信誉和客户资源，不得进行有损甲方声誉的行为。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该浴池的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作转让价款的一部分。如乙方未按照协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成浴池相关证照变更手续，并将浴池及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在浴池交付之日起满[X]个月后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内完成浴池相关证照的变更手续，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内进行验收，如验收合格，双方应在验收后的[X]日内办理浴池的交付手续；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求及时进行整改，直至验收合格，并承担整改过程中产生的一切费用。整改期限最长不超过[X]日，如超过该期限仍未验收合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式现场交付：甲方应将浴池及其附属设施设备、相关资料等在约定的交付地点一次性交付给乙方。交付时，双方应共同对浴池的现状进行确认，并签署《浴池交付确认书》（见附件二）。资料交付：甲方应向乙方交付以下资料：浴池的营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照的原件及复印件；浴池的房屋租赁合同（如有）原件及复印件；浴池的设备设施采购合同、维修记录、保养记录等相关资料；浴池的员工花名册、工资发放记录、社会保险缴纳记录等员工相关资料（如有）；其他与浴池经营相关的资料。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付浴池或交付的浴池不符合约定，应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照协议约定协助乙方办理浴池相关证照的变更手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方在协议签订后擅自停止浴池的经营或进行有损浴池经营的行为，导致乙方利益受损的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，隐瞒或提供虚假的浴池债权债务情况，导致乙方承担额外债务的，甲方应承担全部清偿责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应按照协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付转让价款，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变浴池的经营模式、服务项目或进行有损甲方声誉的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自拆除、损坏或改变浴池及其附属设施设备的原状，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金，并按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，