协议出让土地意向协议书

协议出让土地意向协议书甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟出让其拥有的[土地具体位置及面积]土地（以下简称"该土地"），乙方对该土地出让事宜具有受让意向，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米，以最终办理土地权属登记为准。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地现状：目前该土地上[描述地上附着物及土地平整等现状情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。有权对乙方使用该土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方纠正或采取相应措施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的土地出让合同。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，确保乙方对土地情况有充分了解。在本协议签订后，按照约定积极协助乙方办理相关手续，配合乙方进行必要的调查、勘探等工作。未经乙方书面同意，不得将该土地另行出让或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权要求甲方按照约定与其签订正式土地出让合同。有权对该土地进行必要的调查、勘探等工作，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定向甲方支付意向金、保证金等相关费用。按照法律法规及本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。在签订本协议后，积极开展与土地受让相关的准备工作，如编制项目可行性研究报告等。三、费用及支付方式1.意向金乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付意向金人民币[X]元。该意向金在双方签订正式土地出让合同后，自动转为土地出让款的一部分；若双方未能签订正式土地出让合同，甲方应在合同终止或解除后的[X]个工作日内将意向金无息退还给乙方。2.保证金乙方应在甲方通知的期限内，按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权没收保证金；若乙方按照本协议约定履行义务，在签订正式土地出让合同后，保证金可转为土地出让款的一部分。3.支付方式乙方应通过银行转账方式将上述款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、土地出让程序及时间安排1.土地出让程序双方签订本意向协议书后，乙方按照约定支付意向金和保证金。甲方负责向相关部门申请办理土地出让的前期手续，包括但不限于土地评估、规划调整等。甲方取得土地出让相关批准文件后，通知乙方签订正式土地出让合同，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内与甲方签订。双方按照正式土地出让合同的约定办理土地权属变更登记等手续。2.时间安排本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付意向金。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内启动土地出让前期手续办理工作，并在[预计完成时间]前取得相关批准文件。若甲方按时取得批准文件，双方应在批准文件取得后的[X]个工作日内签订正式土地出让合同。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地权属清晰或擅自将土地另行出让或设定其他权利负担，导致乙方无法受让该土地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的意向金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付意向金、保证金或擅自改变土地用途、转让权利义务等，甲方有权没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致本协议无法履行或无法按时签订正式土地出让合同，违约方应承担对方为履行本协议而支出的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。4.若双方在签订正式土地出让合同前，因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字