链家中介协议书

链家中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务，达成房屋买卖/租赁等相关交易（以下统称"交易"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋买卖1.甲方拟购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋现状为[毛坯/装修等具体情况]，附带[车库/车位等附属设施详细情况]。（二）房屋租赁1.甲方拟租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年人民币[X]元。（三）中介服务内容乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：1.为甲方寻找合适的交易对象，并促成甲方与交易对象之间的交易达成。2.协助甲方与交易对象进行沟通、协商，提供专业的咨询意见和建议。3.协助甲方办理房屋买卖/租赁过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户、备案登记等。4.对交易过程中涉及的文件、资料进行审核、整理和保管。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。2.应如实向乙方提供与交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、房屋情况、交易需求等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.按照乙方的要求，配合乙方与交易对象进行沟通、协商，积极参与交易过程。4.按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。5.在交易过程中，遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为。6.未经乙方书面同意，不得擅自与乙方介绍的交易对象私下进行交易，否则应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取中介服务费用。2.应按照法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。3.对甲方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。4.积极为甲方寻找合适的交易对象，如实向甲方介绍交易对象的情况，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商。5.在交易过程中，及时向甲方通报交易进展情况，解答甲方的疑问。6.协助甲方办理房屋买卖/租赁过程中的相关手续，确保手续办理的合法性、有效性和及时性。7.对交易过程中涉及的文件、资料进行妥善保管，在交易完成后按照法律法规及相关规定进行归档或销毁。8.不得与交易双方串通，损害任何一方的利益。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准1.若为房屋买卖交易，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付中介服务费用。2.若为房屋租赁交易，甲方应按照[首月租金金额/月租金总额的X%等具体标准]向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日向乙方支付中介服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元。2.在交易达成并签订相关合同后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行中介服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与乙方介绍的交易对象私下进行交易，除应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用外，还应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业规范的要求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与交易双方串通，损害甲方利益的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：