装修漏水维修协议书

装修漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋出现漏水问题需要进行维修，乙方具备专业的装修漏水维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋户型：__________________3.房屋面积：__________________（二）漏水具体情况描述经双方现场勘查确认，房屋存在漏水问题的具体部位及情况如下：1.[具体房间1]：屋顶出现多处渗漏点，导致天花板出现水渍、墙皮脱落现象，渗漏点主要集中在[详细位置1]附近。2.[具体房间2]：卫生间与卧室相邻墙面底部有明显水印，经检查发现是卫生间防水层破裂导致漏水至卧室墙面，渗漏点位于卫生间墙面底部[详细位置2]处。3.[其他部位及详细情况]：__________________（三）维修服务内容乙方负责对上述房屋漏水部位进行全面维修，具体维修措施包括但不限于：1.屋顶维修：拆除屋顶渗漏部位的原有防水层及损坏的保温层，清理基层后重新铺设防水层，铺设厚度及材质符合国家相关标准要求，并进行闭水试验，确保无渗漏后恢复屋顶原有装饰层。2.卫生间墙面维修：拆除卫生间与卧室相邻墙面底部受损的墙皮，铲除至防水层，对破裂的防水层进行修补或重新做防水处理，防水高度不低于[具体高度]，待防水施工完成并干燥后，重新粉刷墙面至与原墙面一致。3.其他部位：根据实际漏水情况，采取相应合理有效的维修措施，确保维修后不再出现漏水问题。维修过程中涉及到的材料更换、结构修复等工作，均需使用符合质量要求的材料，并按照规范施工。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、质量标准和期限进行维修。有权对乙方维修过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方维修完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、产权证明等，协助乙方了解房屋结构及现状，以便准确判断漏水原因并制定维修方案。为乙方维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行勘查、施工，协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方自身原因（如擅自改动房屋结构、破坏已维修部位等）导致漏水问题复发或维修工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据现场勘查情况和维修需要，有权合理调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。维修过程中产生的垃圾、废弃物等，乙方应及时清理，保持施工现场整洁。向甲方提供维修所需材料的清单及质量证明文件，维修材料应符合国家质量标准及环保要求。在维修完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修情况及使用的材料、维修部位等信息，并按照本协议约定的质保期承担质量保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次装修漏水维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、垃圾清理费用等一切与维修相关的费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付维修费用：1.预付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在乙方完成屋顶防水维修并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方完成全部维修工作并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）总维修期限乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[总天数]个工作日内完成全部维修工作。因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。（二）各阶段维修期限1.屋顶防水维修应在预付款到账后[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。2.卫生间墙面维修应在屋顶防水维修验收合格后[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。3.其他部位维修应根据实际情况合理安排，确保在总维修期限内完成全部维修工作。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方维修工作应符合国家现行的相关施工质量验收规范和标准，具体如下：1.屋顶防水：防水层应平整、牢固，无裂缝、空鼓现象，闭水试验时间不少于[X]小时，无渗漏为合格。2.卫生间墙面防水：防水涂层均匀，厚度符合设计要求，墙角、管道周边等部位应加强处理，经蓄水试验[X]小时无渗漏为合格。3.其他部位维修：维修后的部位应恢复原状，结构牢固，无明显瑕疵，满足正常使用功能。（二）验收1.过程验收：在乙方维修过程中，甲方有权对关键工序和部位进行验收，乙方应提前通知甲方验收时间。甲方验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。如甲方提出整改意见，乙方应及时整改，直至符合要求。2.初步验收：乙方完成全部维修工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织初步验收。初步验收主要检查维修工作是否完成、维修质量是否基本符合要求等。如初步验收发现问题，乙方应在[X]个工作日内进行整改，直至初步验收合格。3.最终验收：初步验收合格后，乙方应向甲方提交维修报告。甲方应在接到维修报告后的[X]个工作日内组织最终验收。最终验收应按照本协议约定的质量标准进行全面检查，如最终验收合格，甲方向乙方出具验收合格证明；如最终验收不合格，乙方应按照甲方要求继续整改，直至最终验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且维修期限相应顺延。六、质保期（一）质保期限本次装修漏水维修质保期为自最终验收合格之日起[X]年。（二）质保期内服务内容在质保期内，如因乙方维修质量问题导致房屋再次出现漏水现象，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内免费进行维修，直至问题解决。乙方应承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。（三）质保期外服务内容质保期届满后，如甲方房屋仍出现漏水问题，乙方应继续为甲方提供维修服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付给乙方。乙方应优先安排维修工作，并按照市场合理价格收取费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在质保期内，若乙方未按照本协议约定履行质保期内的服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕，双方的权利义务即终止。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款双方在本协议中填写的联系地址