土地出让协议行政协议书

土地出让协议行政协议书甲方（出让方）：名称：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________联系方式：_________________乙方（受让方）：名称：_______________________法定代表人：________________地址：_____________________联系方式：_________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号：[具体地号]），现甲方拟将该土地使用权出让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就土地出让事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块名称或界限描述]，南至[相邻地块名称或界限描述]，西至[相邻地块名称或界限描述]，北至[相邻地块名称或界限描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终测量为准。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整、有附着物等]二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定，该土地出让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供办理土地过户所需的相关资料，并协助乙方办理土地过户手续。在土地过户手续办理完毕且乙方取得土地使用权证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应符合法律法规规定的程序和方式。2.义务：保证所出让土地的权属清晰，无任何权属纠纷和争议，不存在抵押、查封等限制土地转让的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供办理土地过户所需的真实、完整、有效的资料，并协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于出具相关证明文件、协助乙方与土地管理部门沟通协调等。办理土地过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在土地交付前，负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证乙方接收土地后能够正常使用，不受任何第三方的干扰。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得土地使用权。要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付土地出让金。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定的程序办理相关手续，并经甲方书面同意。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地而产生的一切税费和费用，包括但不限于土地使用税、契税、土地出让金、土地登记费等。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提交详细的土地开发建设计划，经甲方审核同意后按照计划进行开发建设。如乙方未按照计划进行开发建设，甲方有权要求乙方限期整改；逾期仍未整改的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金。四、土地交付1.甲方应在本协议约定的土地过户手续办理完毕且乙方支付剩余土地出让金后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地交付确认书。2.土地交付时，甲方应保证土地现状符合本协议约定，土地上的附着物、建筑物等按照现状交付给乙方，乙方接收后不得就土地现状提出任何异议。但因甲方故意隐瞒或欺诈导致的土地现状问题除外。五、土地过户1.甲方应积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合。办理土地过户手续所需的时间按照土地管理部门的规定执行，但双方应积极推进，确保在合理期限内完成过户。2.乙方应按照土地管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并缴纳相关税费。因乙方原因导致土地过户手续延误的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致土地过户手续延误的，由甲方承担相应责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供办理土地过户所需资料、协助乙方办理过户手续或交付土地等，每逾期一日，应按照土地出让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地出让总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地出让金、擅自改变土地用途或未按照约定进行开发建设等，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应按照甲方要求及时整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地出让总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____