共同购买店面协议书

共同购买店面协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意共同购买位于[店面详细地址]的店面（以下简称"该店面"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就共同购买该店面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该店面位于[具体地理位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，分摊建筑面积为[X]平方米。2.该店面规划用途为[商业用途具体说明]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，所在建筑总层数为[总层数]。3.该店面附带相关设施设备，包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施等]。4.该店面目前的产权状况为[是否有抵押、查封等情况说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该店面的购买决策、经营管理等相关事宜。有权了解该店面购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、交易流程、产权状况等。在符合本协议约定的情况下，享有该店面相应的权益份额，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购买该店面所需的款项。协助乙方办理与该店面购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等。对该店面的购买及后续经营管理等事宜提供必要的协助和配合，不得故意阻碍或拖延相关工作的进行。妥善保管与该店面购买及相关事宜有关的文件、资料等，不得擅自销毁或泄露给第三方。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与该店面的购买决策、经营管理等相关事宜。有权了解该店面购买过程中的各项信息，包括但不限于房价、交易流程、产权状况等。在符合本协议约定的情况下，享有该店面相应的权益份额，包括但不限于占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式支付购买该店面所需的款项。积极主动地与甲方共同办理与该店面购买相关的各项手续，包括但不限于签订合同、办理产权登记等，不得推诿或拒绝履行相关义务。对该店面的购买及后续经营管理等事宜提供必要的协助和配合，不得故意阻碍或拖延相关工作的进行。与甲方共同承担该店面购买过程中可能产生的风险和费用，按照各自的权益份额分担相应责任。三、购买款项及支付方式1.该店面购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.甲乙双方按照以下方式支付购买款项：双方于本协议签订之日起[X]个工作日内，各自向双方共同指定的监管账户支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），双方应在[具体过户时间或付款节点]前支付至监管账户。3.监管账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、产权登记1.甲乙双方应在该店面购买款项支付完毕且具备办理产权登记条件后的[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该店面的产权登记手续，登记在甲乙双方名下，双方按照各自的权益份额共有该店面产权。2.办理产权登记所需的各项费用，由甲乙双方按照各自的权益份额分担。五、店面的使用与经营管理1.该店面购买后，甲乙双方有权按照各自的权益份额共同使用该店面，但应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。2.在店面经营管理方面，双方可共同协商制定经营管理方案，包括但不限于店面的出租、自营等经营模式及收益分配方式等。3.若店面用于出租，甲乙双方应共同决定承租方的选择、租金标准、租赁期限等重要事项，并按照各自的权益份额分配租金收益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的协助义务，导致办理产权登记等相关手续延误或无法办理，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照该店面购买总价的[X%]向对方支付违约金。4.若一方擅自改变店面的使用性质、经营方式或未经对方书面同意擅自处分店面权益份额，应向对方支付该店面购买总价的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若情节严重，给对方造成重大损失的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议