景区酒店物业合同范本

景区酒店物业合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[景区具体名称]内的酒店物业（以下简称"该物业"），乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该景区酒店物业进行管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[景区详细地址]，具体包括酒店建筑物及其附属设施、设备，以及所属的场地、停车场等相关区域。2.物业规模：酒店共有[X]层，建筑面积为[X]平方米，拥有各类客房[X]间，配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施。二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理共用部位包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期对共用部位进行巡查，及时发现并处理存在的安全隐患和损坏问题，确保其正常使用功能。2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、运行和管理共用设施设备包括给排水系统、供电系统、空调系统、消防系统、电梯系统、弱电系统等。乙方负责建立健全设施设备管理制度，制定维修保养计划，并按照计划进行定期维护、保养和检修，确保设施设备的正常运行，满足酒店经营和客人使用的需求。3.景区内公共区域的环境卫生管理包括酒店大堂、走廊、楼梯、电梯、停车场、花园、景观区域等公共区域的日常清洁、消毒工作。乙方应保持公共区域的整洁卫生，及时清理垃圾和杂物，定期进行消毒，营造良好的环境氛围。4.景区内公共秩序维护负责酒店区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等。乙方应制定安全管理制度和应急预案，配备专业的安保人员，确保酒店及景区的安全，维护正常的经营秩序，保障客人和员工的人身及财产安全。5.绿化养护与景观维护对酒店所属区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观的美观。定期对景区内的景观设施进行检查和维护，确保其完好无损。6.客户服务负责接待酒店客人的咨询、投诉等，及时处理客人的需求和问题，提供优质、高效的服务。协助酒店办理入住、退房手续，安排客房服务、送餐服务等，提升客人的入住体验。7.其他事项根据景区管理要求和酒店经营需要，乙方还应承担与物业管理相关的其他临时性或阶段性工作任务。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业维修、养护、管理等费用的收支情况。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.义务向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与景区其他相关部门及业主的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利条件。负责承担物业维修、养护等费用中应由甲方承担的部分，如涉及建筑物本体及附属设施设备的重大维修、更新改造费用等（具体费用承担方式及范围在补充协议中另行约定）。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务需要，有权使用该物业的共用部位、共用设施设备，但应遵守相关规定，并保障其正常使用功能。有权制定物业管理服务工作制度、操作规程等，但不得与法律法规及本合同相抵触。2.义务按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及本合同约定，认真履行物业管理服务职责，提供优质、高效、专业的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等，以备查阅。加强对员工的培训和管理，提高员工素质和服务水平，遵守职业道德规范，不得损害甲方和客人的利益。合理使用物业管理服务费用，不得擅自挪用或截留，确保费用用于物业管理服务相关支出。四、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的各项管理服务职责所发生的人员工资、福利、办公费用、维修材料费用、设备维护保养费用、清洁卫生用品费用、绿化养护费用、安保费用等所有费用，但不包括物业维修、养护等费用中应由甲方承担的部分。物业管理服务费用标准将根据市场物价水平、景区经营状况、物业管理服务成本等因素每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，并签订补充协议。2.支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或客人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自挪用或截留物业管理服务费用，乙方应退还挪用或截留的费用，并按照挪用或截留金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若任何一方提出不再续签合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以对合同条款进行变更，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关交接手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。